2025年楼市开局，市场走向如何？

2025年开年，房地产市场整体保持平稳态势。在春节期间，广州、北京等城市的新房销售量有所增长。各地政府推出的优惠政策和房企的促销活动，使得返乡置业需求得以激发。尽管整体市场行情仍处于淡季，但预计节后将迎来明显回升。

自2024年第四季度以来，国内房地产市场尤其是在核心城市的活跃度有所提升，成交量逐步改善，市场信心正在恢复。2025年1月，30个城市的新建商品住宅销售面积同比增长4%，而20个城市的二手住宅成交量同比增长了19%。在春节期间，各地政府推出了优惠政策，特别是针对返乡置业者，激发了购买需求。许多房地产公司也乘机推出促销活动，即使在假期期间也不打烊，以推动销售。市场数据显示，今年春节期间，广州的新房网签量较去年增长了47%，而北京也小幅增长了5%。成都这样的二线城市表现也非常活跃，市场活力显著增强。

广州在2024年9月29日推出新政，取消了限购政策，使得去年四季度的新房销售面积有了超过60%的同比增幅。进入2025年，市场活跃度继续保持高位，1月的新房销售面积较去年增长57%。春节期间，许多楼盘推出新春特价和优惠活动，吸引了大量客户前来咨询和购买。北京则在过去的几个月里持续回升，1月二手房成交量同比基本持平，市场平稳。上海和深圳的房地产市场在政策优化的背景下，也有明显改善。

从目前的市场表现来看，2025年开年房地产市场呈现出较为平稳的态势。各地政府的优惠政策和房企的促销活动无疑为市场注入了一剂强心针，特别是对返乡置业者的吸引力度较大。不过，市场的平稳也反映出一种观望的态度，许多购房者仍在等待更为明确的市场信号。随着假期的结束，居民的购房需求将逐渐恢复常态，预计市场会在节后迎来一波回升。对于购房者来说，当前市场可能是一个不错的入市时机，尤其是在优惠政策叠加的背景下。一线城市因政策放宽而出现的成交量增长，说明市场信心正逐步恢复。二线城市如成都，凭借其稳健的市场表现和政策支持，将继续成为购房者关注的焦点。总的来说，房地产市场仍然充满机会，期待各地的购房者在新年找到心仪的住房，同时希望市场在政策指导下继续健康发展。