广州高端住宅市场竞争加剧，中海大境紧急加推应对

广州海珠区的高端住宅项目中海大境近期紧急加推92套住宅，总建筑面积12742.4872㎡，均价8万元/㎡起。此举被视为对即将入市的保利琶洲南地块项目的竞争策略。中海大境项目占地面积约17.7万㎡，总建筑面积约36.4万㎡，地价高达127.9亿元。保利琶洲南项目预计3月下旬开放，吹风价7字头起，预计将对中海大境等同类项目造成冲击。

在广州海珠区，高端住宅市场的竞争愈发激烈。近期，备受瞩目的中海大境项目宣布加推92套住宅，这一动作无疑是对即将到来的市场新贵——保利琶洲南地块项目的直接回应。中海大境，作为中海地产在该区域的旗舰项目，其地理位置优越，紧邻上涌果树公园，占地面积达到17.7万㎡，总建筑面积更是高达36.4万㎡。此次加推的住宅，每平方米起价8万元，总价轻松突破千万大关。

据悉，中海大境项目所在的地块，由中海地产的间接全资附属公司——广州广奥房地产发展有限公司于2023年9月以127.9亿元的高价竞得。扣除配建面积后，楼面价约52192元/㎡。去年12月，中海发展更是宣布引入中建四局共同开发，进一步提升了项目的品质和竞争力。

然而，市场的竞争并未因此减弱。保利琶洲南地块项目，作为中海大境的直接竞争对手，近期公布了其户型面积段，并预计在3月下旬正式开放售楼部和样板房。该项目属于保利天字系，网传案名为“保利天奕”，其吹风价7字头起，预计将对中海大境等同类项目形成不小的冲击。业内人士分析，如果保利琶洲南项目能够引入名校资源，其市场竞争力将进一步增强，对中海大境的威胁也将更大。