[摘要] 淡市中，一成首付，甚至一成首付都不用就可以购房，又成为发展商营销的“妙招”。
■算账
据悉，目前推出3万元入住的楼盘祈福水城均价4800元/平方米，90平方米的单位约45万元左右。如果首次置业的买家按照目前发展商推出的优惠购套45万元的单位，原来要交的首付楼款是两成9万元，而现在只要交3万元就可以购买，剩下的6万元首期先由发展商垫付，在楼盘入住后再分两年24期供完。这样一来，原来贷款楼价七成36万元，按照基准利率下浮30％，15年的商业贷款计算，月供款为2714.4元/月。而6万元未付首期分24个月内给，每月还要付2350元，则总共每月要供楼5064.4元。因此如果按照供楼款不能超过家庭收入一半计算的话，要月收入要超过1万元的家庭才能选择这种低首付的入住方式。
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