[摘要] 位于白云区机场路板块的白云明珠广场上周成交一套71平方米小单位，1.3万元/平方米的成交价竟比放盘价低1800元/平方米，成为上周成交价比较放盘价减幅较大的单位。据了解，业主手上有两套物业，因为要在市区中心换大房而不得不调低放盘价成交。
成交的背后：40%卖楼业主为换房到市中心
记者从市场了解到，这套71平方米的小单位放盘于2个月前，放盘价为14800元/平方米。白云明珠广场目前市场行情根据物业情况由1.2~1.4万元/平方米不等。
该套成交物业为中层电梯楼单位，朝向为南向，采光很好。据了解，在该小区中，只有一栋楼是南向单位，而且该栋楼只有14层，除了13~14楼是复式外，实际上只有12套普通单位朝南，因此导致该套单位的市场价略高。
据中原地产白云区高级营业经理李苑峰介绍，该套单位的业主在4月底放盘，后来却屡次来电话主动提出降价。李苑峰了解到，该业主手上已有两套单位，又想在市区中心购套大面积单位，因此势必要把这套71平方米单位出售，因此无法“吊高来卖”。经过几次降价，业主最后同意94万元，而买家出价92万元。经过协商，双方各让一步，最后以92.4万元价格成交。
李苑峰表示，近期该板块的成交案例中至少有40%的业主目的是到市区中心换楼，目的是追求更方便的生活和更好的教育资源。
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