[摘要] 位于白云区机场路板块的白云明珠广场上周成交一套71平方米小单位,1.3万元/平方米的成交价竟比放盘价低1800元/平方米,成为上周成交价比较放盘价减幅较大的单位。据了解,业主手上有两套物业,因为要在市区中心换大房而不得不调低放盘价成交。
成交的背后:40%卖楼业主为换房到市中心
记者从市场了解到,这套71平方米的小单位放盘于2个月前,放盘价为14800元/平方米。白云明珠广场目前市场行情根据物业情况由1.2~1.4万元/平方米不等。
该套成交物业为中层电梯楼单位,朝向为南向,采光很好。据了解,在该小区中,只有一栋楼是南向单位,而且该栋楼只有14层,除了13~14楼是复式外,实际上只有12套普通单位朝南,因此导致该套单位的市场价略高。
据中原地产白云区高级营业经理李苑峰介绍,该套单位的业主在4月底放盘,后来却屡次来电话主动提出降价。李苑峰了解到,该业主手上已有两套单位,又想在市区中心购套大面积单位,因此势必要把这套71平方米单位出售,因此无法“吊高来卖”。经过几次降价,业主最后同意94万元,而买家出价92万元。经过协商,双方各让一步,最后以92.4万元价格成交。
李苑峰表示,近期该板块的成交案例中至少有40%的业主目的是到市区中心换楼,目的是追求更方便的生活和更好的教育资源。
相关新闻:
开发商两极分化 下半年房价走势取决于库存量
最严调控不给力 前5个月广州十区房价微涨0.8%
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。