[摘要] “红五月”逐渐进入尾声，开发商开始放慢推新的步伐，整个广州一手住宅市场都以消化存货为主。表现为：一方面，上周成交价量齐跌，网签量回落至4月底的水平，另一方面，开发商领预售证的热情有所消减，全市库存量继续减少，已降至2012年以来最低位。
近郊四区成交锐减 全市均价下调
价格方面，上周广州十区两市里面有9个片区成交均价环比出现下跌，尤其是近郊四区（番禺、花都、南沙、萝岗），跌幅较大。据统计，上周广州中心六区均价20503元/㎡，比前一周微升88元/㎡，而近郊四区均价10341元/㎡，比之前一周降833元/㎡，下跌7%。
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 | 截止到5月27日可售未售房源 |
| 花都 | 384 | 39764 | 7483 | 2 | 12046 |
| 增城 | 372 | 45011 | 6543 | -395 | 10324 |
| 番禺 | 249 | 30264 | 14634 | -38 | 13571 |
| 白云 | 150 | 17374 | 16674 | -282 | 2737 |
| 南沙 | 128 | 15705 | 8375 | 437 | 3055 |
| 海珠 | 107 | 11771 | 21340 | -1422 | 2099 |
| 荔湾 | 85 | 8756 | 18743 | -3223 | 1171 |
| 从化 | 60 | 6648 | 6045 | -60 | 4249 |
| 天河 | 55 | 6958 | 28613 | 4105 | 3376 |
| 萝岗 | 50 | 5849 | 12837 | -251 | 670 |
| 越秀 | 21 | 2170 | 29603 | -756 | 1467 |
| 黄埔 | 7 | 516 | 12608 | -502 | 239 |
| 全市 | 1668 | 190786 | 11828 | -594 | 55004 |
番禺的成交量锐减一半，对全市均价的影响也锐减。番禺上周成交249套，环比大降49%，前段时间区域的热销项目雅居乐城南源著推出的产品几近售罄，新一期的房源还没推出，而上周与大学城老师团购的星汇文瀚网签130套，但是目前还没开盘。
此外，上周南沙网签128套，环比降49%，也几乎降了一半，因此近郊四区网签面积占比回落至48%，中心六区的占比略升了1个百分点，全市均价受此影响，环比跌4.78%。
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