[摘要] 今天是“三八妇女节”，广大女性们除了参加单位、公司组织的各种活动外，年轻的未婚女性也不妨趁这个周末去逛下适合自己买来做“私窦”或者做爸妈养老房的楼盘社区。
未婚女性不要浪费了首次置业名额《家天下》为你设计婚前买房三大方案——
方案一：
在市区或近郊买套一房或小两房做“上车”族
住舒适小窝 或者月月有租收
工作已有几年的单身女性，再加上父母的少量积蓄，在市区及近郊，如番禺、萝岗仍有可能买到总价在100万元以下、首付约30万元的一房或者两房单位。相对于郊区，市区和近郊盘因为大多数比较靠近地铁，交通相对便利，周围配套齐全，放租容易，保值能力也较强。不过，在今年2月市中心六区均价已逼近2.7万元/m2，近郊的番禺和萝岗均价也在1.6万~1.7万元/m2的情况下，可选择的范围只有番禺华南板块、天河东圃等有一房和小两房的项目。尽管也有不少单身女性想买市区二手房做“私窦”，但在目前二手交易可能面临巨额个税的政策环境下，大部分都会选择“睇定的先”，以免税负成本太大。 记者 陈白帆
华南板块、市桥南区
一直以来，华南板块都是年轻白领以及老人养老的之地。但随着华南板块的开发已接近尾声，目前，在番禺，可供这两类买家选择的总价在100万元左右的洋房单位确实是凤毛麟角了。日前，记者在番禺进行了一番搜罗，发现只有华南板块的新盘中环品悦、市桥南区的雅居乐锦官城以及位处沙湾镇旁的敏建·锦绣世家能推荐给年轻女性置业。
中环品悦
位于番禺南大路的新盘中环品悦目前已经对外开放了样板房，预计3月中旬正式对外开售。此项目以52～99平方米的一房至三房为主，总价约70万元起。该项目负责人介绍，此项目总货量约600套，首期将推出约200多套单位，目前的吹风价在1.4万～1.6万元/m2区间，以毛坯发售。
从现场可发现，该盘的一大特色是50多平方米的单位占据了总量的一半，且有一房和两房不同的户型可供选择，总价在70万～95万元，这不仅弥补了华南板块小户型欠缺的不足，同时也迎合了当下“刚需”买家的“上车”需求，因此，吸引了大量年轻白领前来登记。仅上周日一天，该盘就有超过100名的买家进行了诚意登记。
此项目的目标客户群体是以年轻白领为主，不管是户型设计，还是小区配套，都考虑到年轻人的需求。户型紧凑之余，还配有泳池、幼儿园。目前，尽管“国五条”出台了细则，该项目依然会按原定计划及预期价格推出市场，不会“趁火打劫”。
雅居乐锦官城
目前，市桥南区板块已成为南部板块住宅供应的主力，在这里，无论是其交通便利程度还是生活配套都已经相当完善，因此，其成交已成为南部板块的主力。据雅居乐锦官城的相关负责人介绍，在上周六成交的50套单位中，大约三四成买家都是来自市区的小白领，且以今年有结婚计划的“80后”买家为主，“其中不少是春节拜访过双方家长后，回来买房准备今年婚事的。有不少是独生子女，经过几年的工作略有积蓄，加上父母支援，凑齐首付来买房的。”
目前，该盘推出了一批面积在95～107平方米小三房产品为主的单位，无论楼层、朝向都有很丰富的选择。其中，特别是95平方米的小三房，起价在1.2万元/m2，总价在110万元左右，目前购买还可享受“1万抵10万媒体联盟”优惠。既适合老人养老，也可满足小美眉作为自己私人独处的“闺房”。
敏建·锦绣世家
位处番禺沙湾镇政府旁的全新盘敏建·锦绣世家，总占地4万多平方米，总建筑面积近14万平方米。目前主推75～98平方米的两房和三房，能够很好吻合首次置业客户的购房需求，售价9500元/m2起，总价约70万～100万元之间。 记者 王荔珏
户型点评：敏建·锦绣世家70多m2两房
该户型全南北通透对流，室内采光条件佳，保证了居家舒适性的需求。户型采用三面单边设计，动静功能区分布合理；厅出景观大阳台，每个卧室均带景观大飘窗，双阳台设计。 (王荔珏)
天河东圃板块
佳润·上品菁园
BRT黄村站的佳润·上品菁园有望于本月下旬开放样板房。从产品类型上看，该项目走的是“刚需”婚房路线，户型主要为47~81平方米的一房至三房，还有部分132平方米的四房户型。目前售楼中心已对外开放，尚未公布售价，但已打出“首付25万起”的广告。据透露，该楼盘价格将在2万元/m2起。
对于想买间小户型单位做“私窦”的小白领而言，该项目47平方米的一房单位较符合其预算。以单价2万元/m2来算，47平方米的一房单位总价约94万元。从其交通配套看，该楼盘离BRT黄村站约5~8步行距离，离地铁站较远，需乘公交接驳。而从周边二手房的均价来看，同类型单位均价在1.5万元/m2。 记者 王雯倩
萝岗板块
中海誉城
中海誉城二期“碧林”组团A11栋即将在本月下旬推出，目前正接受诚意登记，买家可享9.8折优惠。主推户型包括55~133平方米的一房至三房，带精装修发售，总货量不足200套。尽管开发商尚未公布其售价，但参考年前推出的A10栋，预计均价约13000元/m2。对于白领族而言，其55平方米的一房一厅符合置业预算，总价约70万元，首次置业三成首付可控制在25万元以内。
此外，记者了解到，该项目的85平方米两房户型亦很吸引“刚需”买家关注。去年11月，该项目开售的期产品，其两房单位可用90多万元预算拿下。时隔5个月，素质相当的两房户型，总价已逾百万元，首次置业的买家需预备约35万元的首付款。
记者 王雯倩
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