[摘要] 五一黄金周将至，幸免于“限购风波”影响的增城无疑是这段时间广州最热门的刚需区域。在结合本地实际和重申国五条调控力度下，增城市本次限价的范围有所收紧，限涨线由从上涨幅度不超过去年的8%上调为5%。限购疑云的散去，让片区各大楼盘竞相涨价，紧邻天河的广园东板块的部分楼盘甚至直破万元大关。
编者按：2012年5月，广州楼市供销两旺，今年能否再次迎来红五月，值得期待。作为一个开发商重要战场的五一黄金市场，楼市无论在推出新货或者优惠上均呈现良好的态势，对于意向在短期内出手的买家而言，或是一个好时机。房天下推出“五一黄金周买房攻略”系列报道，传递广州热点区域的置业信息。
五一黄金周买房攻略系列：
房天下讯 五一黄金周将至，幸免于“限购风波”影响的增城无疑是这段时间广州最热门的刚需区域。在结合本地实际和重申国五条调控力度下，增城市本次限价的范围有所收紧，限涨线由从上涨幅度不超过去年的8%上调为5%。限购疑云的散去，让片区各大楼盘竞相涨价，紧邻天河的广园东板块的部分楼盘甚至直破万元大关。据房天下数据监控中心统计，“五一”黄金周期间（4月29日—5月1日），增城市预计有5个项目推新，其中有住宅4个，别墅1个。
增城“五一黄金周”推新盘一览
| 楼盘 | 推新时间 | 推新户型 | 预计均价 | 开盘优惠 |
| 中森茗苑new | 五一前后 | 60-89㎡两三房 | 待定 | 诚意登记2万抵97折 |
| 敏捷莱茵花园 | 五一 | 75-116㎡两三房 | 待定 | 待定 |
| 锦绣天伦 | 4月29日 | 41-74㎡一二房 | 毛坯价7500-7800元/㎡ | 待定 |
| 汇东国际花园 | 五一前后 | 107-133㎡三四房 | 毛坯均价8500元/㎡ | 待定 |
| 中信香樟墅 | 5月份 | 480-490㎡双拼别墅 | 500-610万/套 | 待定 |
五一推新速递：
3住宅推新 新塘地铁盘小量冲市
据房天下数据监控中心统计，在“五一”黄金周期间，增城市预计有5个项目推新，其中有4个住宅，1个别墅。在地铁13号线官湖站旁，预计有一个全新项目将要推出市场。记者发现，热门的新塘地铁沿线楼盘目前多达十几个，本次五一推新仅有3个项目小量冲市，其他如广园东、荔城等热门置业板块少有项目推新。
·中森茗苑
位于新塘石新路的全新盘中森茗苑4月30日开盘预计正式开盘，首次推出1、2栋的60~89平米的刚需两三房。由于项目在交通方面优势明显，距离即将开通的地铁13号线官湖站仅5的，而且距离规划中的新塘地铁站仅一个站的，方便换乘地铁13号线和5号线，半个钟就可到达天河，在天河或市中心上班的刚需一族不妨考虑一下。
·锦绣天伦花园
同时，位于新塘国际牛仔城旁，占地超过21万平米的大型地铁小区锦绣天伦花园将于“五一”期间再次推出新一栋单位。项目靠近地铁13号线象颈岭站，作为目前新塘片区为数不多的小户型楼盘，项目本次推新户型包括41~113平米中小单位，预计开售时价格为7500~7800元/平米，目前正在接受诚意登记，公积金两成首付6万元起。
·汇东国际花园
距离地铁13号线东洲站只有10的汇东国际花园位于广深大道旁，其全新C3栋中心湖景园林单位预计五一推出，毛坯价8500元/平米起，户型包括107~133平米三四房。
·敏捷莱茵花园
主打本地人的荔城板块，五一期间也有江景盘敏捷莱茵花园推新。项目预计将于“五一”推出新一期15栋单位，户型包括为75~116平米的二三房，可望江景。
·中信香樟墅
位于新新公路板块的纯别墅大盘中信香樟墅，中新广州知识城。项目预计5月份将加推部分养心公园旁双拼别墅，毛坯价仅9368元/平米起。
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