[摘要] 五一黄金周将至，幸免于“限购风波”影响的增城无疑是这段时间广州最热门的刚需区域。在结合本地实际和重申国五条调控力度下，增城市本次限价的范围有所收紧，限涨线由从上涨幅度不超过去年的8%上调为5%。限购疑云的散去，让片区各大楼盘竞相涨价，紧邻天河的广园东板块的部分楼盘甚至直破万元大关。
地铁小户抢跑 刚需新塘依旧“旺”
据统计，在五一黄金周期间，增城共有5个楼盘推新，人气板块新塘就占了3个。其中，锦绣天伦花园主推41~113平米一到三房，中森茗苑主推60~89平米二三房，汇东国际花园主推107~133平米三四房，这些供货基本以中小户型为主，主打刚需白领一族，也可做投资。
荔城板块内，预计今年将全部清盘的敏捷莱茵花园也加紧了消化的速度，推出了75~116平米的江景二三房。
受中新知识城近期招商成功的影响，新新公路板块的中信香樟墅也推出了480~490平米双拼别墅。
众楼盘竞相涨价 黄金周优惠楼盘少
截止至4.26日下午的统计，增城楼盘针对黄金周节点给出的促销优惠不多，共有3个。此外，增城部分持续供货的楼盘还有一些常规的付款方式优惠，都是高于9折。
其中，以推新优惠楼盘为例，由于增城整体属于涨价期间，区域楼盘优惠有所收紧。只有2个给出了促销折扣，如中森茗苑新货目前诚意登记可享受开盘时2万抵97折的优惠；锦绣天伦花园新一期单位五一期间买房可送三年物业管理费。
而位于新新公路板块的金地公园上城近期与房天下推出团购优惠，5月2日前参与团购购买金地公园上城可享95折，5月2日后则享98折。
增城五一期间优惠楼盘一览
来源：广州房天下 房天下数据监控中心项目名称 价格(元/㎡) 户型 优惠 锦绣天伦花园 7500 41-113㎡一房至三房 送三年管理费 金地公园上城 5800-6800 81-117㎡的两房至三房 5月2日前团购95折，5月2日起团购98折 中森茗苑new 待定 60-89㎡两三房 诚意登记2万抵97折
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