[摘要] 从昨日开始,佛山成为广东第一个放松限购的城市。据记者调查,无论当地买家还是开发商,对于佛山松绑限购一事显得十分“淡定”。业内人士分析认为,佛山松绑限购并不让人意外,楼价出现报复性反弹的可能性不大。对于以广州买家为主的广佛盘来说,松绑限购能帮助去库存,成交量或能增长三成,并有机会抢走大批广州买家,。
广佛交界的佛山盘成交有望增三成,但价格或涨幅有限
佛山成为广东限购松绑城市
至此,广东限购城市仍有广州、深圳、珠海佛山松绑限购,广州楼市眼馋。
从昨日开始,佛山成为广东个放松限购的城市。据记者调查,无论当地买家还是开发商,对于佛山松绑限购一事显得十分“淡定”。业内人士分析认为,佛山松绑限购并不让人意外,楼价出现报复性反弹的可能性不大。对于以广州买家为主的广佛盘来说,松绑限购能帮助去库存,成交量或能增长三成,并有机会抢走大批广州买家,但预计价格涨幅有限,以稳中有升为主。
放松限购首日
当地开发商表示未见明显影响
佛山终于松绑限购了!作为广东放松限购政策的城市,此次佛山的动作可谓具有指标性意义。
根据佛山新政,从昨日开始,外地居民可凭身份证购套房;本地户籍居民以个人为单位,拥有2套住房后实行限购。此前本地户口一个家庭只能买2套,现在,夫妻两人可买4套房,一家三口可拥有6套房。
据记者向部分佛山开发商了解,限购放开首日,佛山楼市反应还算“理智”。南海某豪宅盘营销人士告诉记者,对于佛山限购松绑,他们早有预期,并不意外。“其实早前很多被限购、不符合购买条件的人都可以买房,限购政策可以钻的空子蛮多的,多花几千块钱就可以私下搞掂。”该人士透露,从8月7日上午的情况来看,看楼客并没有增多。他表示,限购松绑前该盘有三成是广州客,预计以后比例会增加,目前买家最看重的因素还是价格,真要拉动成交,降价的作用肯定。
但也有禅桂交界楼盘在收到松限消息后发布“限购取消,价格即将飙升”的消息。世联地产佛山公司总经理葛朴认为,短期内佛山成交量应会上涨,尤其是广佛交界楼盘,“单价较低的楼盘对在广州工作的非广州户籍人员很有吸引力。”
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