[摘要] 今日（8月21日），广州万博地下空间与萝岗笔村宅地正式出让，万博地下空间被广州市万雍投资有限公司以7.3亿的底价拿下，折后楼面价9000元/平。而开发区笔村宅地则无人竞价，遭遇”流拍“。
房天下讯（文/许甦琛 陈绮云）今日（8月21日），广州万博地下空间与萝岗笔村宅地正式出让，万博地下空间被广州市万雍投资有限公司以7.3亿的底价拿下，折后楼面价9000元/平。而开发区笔村宅地则无人竞价，遭遇”流拍“。
自二季度以来，广州土地持续遇冷，房企拿地意愿低，不少靓地底价成交或流拍。据房天下数据监控中心统计，截至目前（8月21日）止，2014年下半年共出让地块16宗，其中底价成交14宗，流拍1宗，中止1宗，所有土地均没有竞价拍卖仪式。其中，7月仅15亿土地出让金入账，创全年新低。
再度出让地下空间 万博地块7.3亿底价成交
2013年6月，广州首度出让金融城地下空间，19078元/平成交创下地价新高，然而，再度出让的万博商务区地下空间地块却仅有一家竞价，以72774万元底价，折合楼面价9000元/平成交。
根据规划，万博商务区地块地下空间将建集交通、市政、商业于一身的四层地下空间，建设规模合共171.11万平方米。此次首次出让8万平商业设施部分，并需修建地面与地下四层部分交通站场与道路。
本次出让的万博商务区地下空间项目地块，地面部分为城市道路用地，地下部分：-1层为商业设施兼容交通站场用地，-2层为商业设施用地，-3、-4层为交通站场用地，占地面积71620平，建筑面积≤80860平（仅指商业设施部分，不含交通、市政等设施）。
地块位于万博商务区的中心区域，长隆旅游度假区，北临南大路、西临番禺大道，地铁7号线（广州南站-新造）途经万博商务区，并在区内设万博站，周边路网发达，地理位置优越，交通便捷。周边有华南碧桂园、新光城市花园、番禺雅居乐、华南新城和锦绣香江等五大居住社区，外围建成的有通用文具、吉盛伟邦、万博中心、海印又一城等。
万博商务区规划效果示意图（来源：广州市规划局）
地下空间工程施工近2年 今年10月将部分完工
从现场情况来看，万博商务区基本挖到第四层，周边道路坑坑洼洼，泥头车忙碌往来，塔吊车在运转。房天下编辑从周边的工人获悉，万博工程施工进行接近2年时间了，而从公交站万博中心方向望过去，整片空旷的地块杂草丛生，现场能看到的，仅是地铁七号线建起了4 的绿皮围护结构。施工人员表示，地上部分的建设由舜德、奥园、万达等不同开发商施工队进行，而地下空间部分由政府统一安排建设。
据了解，番禺万博商务区九大重点项目包括了万达商业广场项目、汽车文化商贸中心、数码产业总部项目、购物中心项目、智能产业总部项目、物流总部、舜德酒店、海大集团、嘉诚国际，总投资达300多亿元。
其中，进展最快的是番禺万达广场附近的地下空间，已经到了柱钢筋绑扎、加建木板阶段，楼层建了超过一半。据工作人员介绍，番禺万达预计10月8日开业，届时地下空间会部分完工。
万达附近的地下空间施工情况（图片来源：房天下）
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