知识城房市凉凉？业主降价急售掀起逃离潮

摘要：

【知识城房市凉凉？业主降价急售掀起逃离潮】广州知识城楼市陷入低迷，万科幸福誉二手房价暴跌至1.6万/㎡，业主大幅降价急售。整个区块房价全面回调，面临产业发展和交通便利性的挑战，新房和二手房市场双双承压。知识城的长远发展仍存疑问，是否能吸引人气和产业落地成为关键。

正文：

知识城这边的房市情况，近来真是让人大跌眼镜。你看，万科幸福誉的二手房价，曾经高达3.8万/㎡，现如今直降到了1.6万/㎡，跌幅之大，让人咋舌。四年前，这个价钱可能连朱村的新房都买不到。而现在，这样的价格已经不是个别现象了，而是成批出现。

但别以为只有幸福誉这样，知识城的整体房价都在下跌。包括时代天韵和龙湖双珑原著在内的楼盘，现在标价也都在2万/㎡左右。说到底，无论新盘还是二手房，知识城的楼市现在都进入了一种冷清的状态。房主们想要把房子卖掉，只有降价，而且得降得狠。

当然，房市的冷清不是无缘无故的。知识城的产业发展，还有交通的便利性，都存在一些问题。原本以为高标准的国际合作新城，会有一系列配套和产业跟进，但现实情况似乎并不乐观。像知识城南方医院这样的配套设施，至今还没如期运营，居民就医不便，对于这个区域的吸引力自然大打折扣。

现在的知识城，真是挺考验人的。只有真正的利好政策和资源倾斜来了，知识城才有可能迎来转机。而房价的波动，更是显现出这个区域未来发展的不确定性。未来，知识城能否吸引人气和产业落地，还是一个未知数。

小编点评：

近期，广州知识城的房市冷清得出乎意料。万科幸福誉的房价断崖式下跌，从最高的3.8万/㎡跌至1.6万/㎡，可谓是从云端跌落谷底。这种降价潮不仅体现了业主急于套现的心态，也暴露出知识城楼市在产业支撑和交通构架上的薄弱。尽管知识城有着得天独厚的山水资源，并曾凭借未来的规划蓝图吸引人心，但如今却面临着严峻的发展挑战。

知识城的产业布局压力巨大，尤其在半导体和纳米谷两大关键领域的发展上，似乎还没有达到预期。再加上交通的不便利，知识城与珠江新城、科学城等产业中心无法形成有效联动，这进一步削弱了其竞争力。即使有华附知识城校区等基础配套的落地，也难以短期内改变整体局势。

此外，旧改项目的停滞不前，不仅影响了城市面貌的改善，也让房市和地区发展陷入了负循环。如何协调好拆迁和房地产发展，是知识城亟待解决的问题。从长远来看，知识城的楼市是否能摆脱当前困境，还需要看其如何在产业支撑和政策引导上做出有效的调整。或许，当房价降至合理区间，这些问题才可能得到缓解。