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吓哭!番禺现20万/平顶豪!广州“2字头”还能买哪里?

广州楼市发布 2018-06-13 16:54:10

番禺顶豪冲向20万+/平!

上周,番禺万博一新盘亮相,最高单价突破20万+,挑战广州豪宅新高度!

消息一出,刚需客们纷纷表示伤不起。

不仅高价项目逐渐入市,广州东部粮仓也要告急了!

楼市下半场

“2字头”还能买哪里?

2018楼市进入下半场,又一波高价盘来袭,番禺进入单价20万+时代!

如此一来,“2字头”的上车盘反而买少见少,成了奢侈品。

全城搜罗后,你会发现,广州“2字头”板块已不多:

新塘、长岭居、蕉门河…10个板块中,新塘板块立见高下。

“2字头”、不限购,靠近珠江新城等利好叠加,加上官方明确在此打造东部CBD,建设给力的新塘曾是刚需首选之地。

但是,当你还以为这里是“粮仓”时,它已经库存告急了!

不够卖!

粮仓消化周期仅7个月

广州中原研究发展部最新数据显示,增城库存消化周期仅7个月

要知道,今年1-5月,增城共成交8641套新房,占全市成交量的31%,意味着每成交10套就有3套位于增城。

湾区时代,一小时生活圈将诞生,跨市置业成主流,近期购房者抢房事件频繁发生,不限购的增城库存告急实属预料之中。

特别是新塘,定位为粤港澳大湾区枢纽门户,可实现一小时达珠三角任一城市,区域每有新品,必是市场之焦点。

尤其是出现市场上较为稀缺的产品时,定将触动购房者的兴奋点。

低密小高层+顶复天际墅

惊喜价抢占稀缺产品

容积率低至约1.3的小高层【泊郡】、赠送百变阁楼空间的顶层复式【天际墅】。两大产品线带来足够惊喜。

它就是位于新塘板块的16年成熟大盘翡翠绿洲

翡翠绿洲鸟瞰图

先看项目全新组团【翡翠绿洲·泊郡】,相比于市面上普遍超过3的容积率,项目显得弥足珍贵。

在“向天空索要空间”的普遍情况下,泊郡却诞生13栋7-11层的小高层,梯户配比1梯2户

一字排开的布局,南北对流并拥有超宽楼间距。户户大面宽双阳台,270°无遮挡拥抱园林景观。

南瞰法式水岸园林,北望翡翠绿洲瑰丽的别墅组团【龙翔台】。抬头是月满星稀的清亮,低头是流水花开的旖旎。

翡翠绿洲·泊郡园林效果图

同时,项目还开创性地将别墅空间合并到同一平面上,打造出纯“4+1”室宽邸,面积涵盖146㎡、177㎡、203㎡,匠造多功能空间,打造人性化的居住体验。

该产品融合别墅与大平层洋房的优点,兼具舒适与视野开阔双重优势。

如146平的户型,整体就让人眼前一亮。

146㎡4+1房户型图

南北双阳台与厨房、餐厅、客厅相连,南北对流不仅保证通风采光,还能使视野开阔。

4个卧室互不干扰,可最大程度保证家庭成员的隐私;外加一个收纳室使居住空间兼具实用性与舒适度。

翡翠绿洲样板房

除了新组团,翡翠绿洲还在售极为稀缺的221-240平天际墅,在视觉体验上则有一览众山小的非凡体验感。

翡翠绿洲鸟瞰实景图

【翡翠绿洲·天际墅】,以屹立建筑顶层的立体化复式空间,实现别样人居体验。

大飘窗、大入户花园带来阔绰居住尺度,加上朗阔大气的层高,重现“人在墅中穿行,光线在屋子里自由的流转”的灵动气息。

户户赠送功能百变的阁楼空间,可化身天际卧房、天幕会客厅、星空收藏室等私密的“凌空秘境”。

值得一提的是,这组【天际墅】中还有少量拥有9米层。天际别墅的感觉,从以下户型图可见一斑:

翡翠绿洲天际墅户型图

如此珍品,货量自然不多。

翡翠绿洲泊郡组团在售仅约100套货量,而天际墅则是约40套

至于价格?最低“2字头”可成交!

翡翠绿洲样板房

值得一提的是,除了【泊郡】小高层和顶复【天际墅】,项目还有少量两房至三房特价单位,且全部产品最高可享额外9.4折优惠

立享16年大城配套!

国际名校+10万平商业+定制医疗+…

不同于其它楼盘“远在天边”的规划配套,翡翠绿洲则是立享各类现成成熟配套。

教育方面,15年一站式国际教育体系,涵盖2所幼儿园、1所小学、2所初高中。加上小区内众多教育特长培训机构,可实现0~18岁全龄精英教育。

广州香江中学国际教育

其中,香江中学国际部,更是每年向国外输出大量优质学子,2018届高三毕业生中升入全美综合前50大学的学生更是达到78%

商业方面,10万平天河东标杆性商业中心克拉汇,由未来汇生活广场、克拉美食街、克拉U街组成。

其中,未来汇生活广场打造生活港湾、文娱新天地、小天才孵化基地三大业态,解锁悠悦购物、娱乐体验。

克拉汇

医疗方面同样不必担心。项目将引入香江高端社区医疗服务——香江国医馆,带来集专业、贴心、便捷为一体的医养服务。

该项目与多家知名三甲医院合作,汇聚各地顶级医疗资源,社区业主足不出户就能享受定制化医疗服务。

香江国医馆

让人羡慕的是,项目背靠可遇不可求的万亩陈家林自然生态风景区,坐享5000个/cm?负氧离子鲜氧。并拥有近300万㎡绿化面积,保证业主推窗见绿。

翡翠绿洲园林

交通同样不必担心,项目毗邻新塘交通枢纽中心,通过已开通的地铁6号线和地铁13号线,半小时即可抵达天河。

翡翠绿洲交通区位

加上社区每天50班次通往天河、黄埔、科学城等地的专属楼巴,便捷生活不言而喻。

需要提醒大家的是,就在翡翠绿洲旁边,香江集团将以最高标准打造出一个全新的豪宅社区

起因是前不久香江控股宣布一则重磅消息:与增城区国规委签订协议,将原来持有的一宗占地近10万平的地块,通过补缴30.37亿元土地出让金恢复商住用途。

香江控股公告

而这一高端产品,最快将于年底与大家见面!

这意味着,此时将是抄底的最佳时机!

16年大成社区,配以低密度珍稀产品,你还不马上行动?

项目地址:广州开创大道埔南路翡翠绿洲大道

项目电话:020-82251688

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