吓哭！番禺现20万/平顶豪！广州“2字头”还能买哪里？

番禺顶豪冲向20万+/平！

上周，番禺万博一新盘亮相，单价突破20万+，挑战广州豪宅新高度！

消息一出，刚需客们纷纷表示伤不起。

不仅高价项目逐渐入市，广州东部粮仓也要告急了！

楼市下半场

“2字头”还能买哪里？

2018楼市进入下半场，又一波高价盘来袭，番禺进入单价20万+时代！

如此一来，“2字头”的上车盘反而买少见少，成了奢侈品。

全城搜罗后，你会发现，广州“2字头”板块已不多：

新塘、长岭居、蕉门河…10个板块中，新塘板块立见高下。

“2字头”、不限购，靠近珠江新城等利好叠加，加上官方明确在此打造东部CBD，建设给力的新塘曾是刚需之地。

但是，当你还以为这里是“粮仓”时，它已经库存告急了！

不够卖！

粮仓消化周期仅7个月

广州中原研究发展部数据显示，增城库存消化周期仅7个月！

要知道，今年1-5月，增城共成交8641套新房，占全市成交量的31%，意味着每成交10套就有3套位于增城。

湾区时代，一生活圈将诞生，跨市置业成主流，近期购房者抢房事件频繁发生，不限购的增城库存告急实属预料之中。

特别是新塘，定位为粤港澳大湾区枢纽门户，可实现一达珠三角任一城市，区域每有新品，必是市场之焦点。

尤其是出现市场上较为稀缺的产品时，定将触动购房者的兴奋点。

低密小高层+顶复天际墅

惊喜价抢占稀缺产品

容积率低至约1.3的小高层【泊郡】、赠送百变阁楼空间的顶层复式【天际墅】。两大产品线带来足够惊喜。

它就是位于新塘板块的16年成熟大盘翡翠绿洲。

翡翠绿洲鸟瞰图

先看项目全新组团【翡翠绿洲·泊郡】，相比于市面上普遍超过3的容积率，项目显得弥足珍贵。

在“向天空索要空间”的普遍情况下，泊郡却诞生13栋7-11层的小高层，梯户配比1梯2户！

一字排开的布局，南北对流并拥有超宽楼间距。户户大面宽双阳台，270°无遮挡拥抱园林景观。

南瞰法式水岸园林，北望翡翠绿洲瑰丽的别墅组团【龙翔台】。抬头是月满星稀的清亮，低头是流水花开的旖旎。

翡翠绿洲·泊郡园林效果图

同时，项目还开创性地将别墅空间合并到同一平面上，打造出纯“4+1”室宽邸，面积涵盖146㎡、177㎡、203㎡，匠造多功能空间，打造人性化的居住体验。

该产品融合别墅与大平层洋房的优点，兼具舒适与视野开阔双重优势。

如146平的户型，整体就让人眼前一亮。

146㎡4+1房户型图

南北双阳台与厨房、餐厅、客厅相连，南北对流不仅保证通风采光，还能使视野开阔。

4个卧室互不干扰，可程度保证家庭成员的隐私；外加一个收纳室使居住空间兼具实用性与舒适度。

翡翠绿洲样板房

除了新组团，翡翠绿洲还在售极为稀缺的221-240平天际墅，在视觉体验上则有一览众山小的非凡体验感。

翡翠绿洲鸟瞰实景图

【翡翠绿洲·天际墅】，以屹立建筑顶层的立体化复式空间，实现别样人居体验。

大飘窗、大入户花园带来阔绰居住尺度，加上朗阔大气的层高，重现“人在墅中穿行，光线在屋子里自由的流转”的灵动气息。

户户赠送功能百变的阁楼空间，可化身天际卧房、天幕会客厅、星空收藏室等私密的“凌空秘境”。

值得一提的是，这组【天际墅】中还有少量拥有9米层高。天际别墅的感觉，从以下户型图可见一斑：

翡翠绿洲天际墅户型图

如此珍品，货量自然不多。

翡翠绿洲泊郡组团在售仅约100套货量，而天际墅则是约40套！

至于价格？“2字头”可成交！

翡翠绿洲样板房

值得一提的是，除了【泊郡】小高层和顶复【天际墅】，项目还有少量两房至三房特价单位，且全部产品可享额外9.4折优惠！

立享16年大城配套！

国际名校+10万平商业+定制医疗+…

不同于其它楼盘“远在天边”的规划配套，翡翠绿洲则是立享各类现成成熟配套。

教育方面，15年一站式国际教育体系，涵盖2所幼儿园、1所小学、2所初高中。加上小区内众多教育特长培训机构，可实现0~18岁全龄精英教育。

广州香江中学国际教育

其中，香江中学国际部，更是每年向国外输出大量优质学子，2018届高三毕业生中升入全美综合前50大学的学生更是达到78%！

商业方面，10万平天河东标杆性商业中心克拉汇，由未来汇生活广场、克拉美食街、克拉U街组成。

其中，未来汇生活广场打造生活港湾、文娱新天地、小天才孵化基地三大业态，解锁悠悦购物、娱乐体验。

克拉汇

医疗方面同样不必担心。项目将引入香江高端社区医疗服务——香江国医馆，带来集专业、贴心、便捷为一体的医养服务。

该项目与多家知名三甲医院合作，汇聚各地医疗资源，社区业主足不出户就能享受定制化医疗服务。

香江国医馆

让人羡慕的是，项目背靠可遇不可求的万亩陈家林自然生态风景区，坐享5000个/cm³负氧离子鲜氧。并拥有近300万㎡绿化面积，保证业主推窗见绿。

翡翠绿洲园林

交通同样不必担心，项目新塘交通枢纽中心，通过已开通的地铁6号线和地铁13号线，半即可抵达天河。

翡翠绿洲交通区位

加上社区每天50班次通往天河、黄埔、科学城等地的专属楼巴，便捷生活不言而喻。

需要提醒大家的是，就在翡翠绿洲旁边，香江集团将以标准打造出一个全新的豪宅社区。

起因是前不久香江控股宣布一则重磅消息：与增城区国规委签订协议，将原来持有的一宗占地近10万平的地块，通过补缴30.37亿元土地出让金恢复商住用途。

香江控股公告

而这一高端产品，最快将于年底与大家见面！

这意味着，此时将是抄底的时机！

16年大成社区，配以低密度珍稀产品，你还不马上行动？

项目地址：广州开创大道埔南路翡翠绿洲大道

项目电话：020-82251688