华润天合房价跌至冰点，业主急售是否已触底？

摘要：

【华润天合房价跌至冰点，业主急售是否已触底？】华润天合的挂牌价降至6.4万/平，刷新小区最低价格纪录。业主因急需置换而设定了这一低价，而同区域的其他房源也显示出较大的降价空间。同时，片区房子的去化速度提升，暗示着价格降低确实能加快销售。本文探讨当前牛奶厂片区二手房市场的状况，透露出不仅华润天合，整个片区的房价都在经历调整。

正文：

听说了吗？华润天合的房价跌到冰点了，最新挂牌价只要6.4万/平米，真是前所未有的低啊！一位急于换房的业主放出了这个价格，他家的三房一厅，125平米、朝南，而且离别墅区就那么一丢丢远，虽然因为低楼层视野受阻，但这价格也太诱人了。别的房子在这个小区挂牌价都在7万到7.4万/平米那样。你猜怎么着？去年同一个小区，楼层条件好的差不多大小的房子，成交价都在7.4到7.7万/平米呢。

还有更劲爆的，不止我们这套房价有空间，其他几套在同一个小区的房源，价格更是可以好好谈谈。有个中层的125平米，朝南的房源，挂牌价830万，可是听中介说，业主实际上只想要750万左右，算下来单价也就6万/平米。更别说，不光是华润天合，整个牛奶厂片区的房东们都开始考虑降价卖房。现在这儿的成交价和挂牌价之间的差价都能达到30%！真是让人大开眼界。

不过，这个价格放低之后，小区里的房子销售情况好像也跟着火了起来。据说这个月就成交了十几套。中介还深沉地说，只要价格合适，总会有人买的。这样看来，牛奶厂片区的二手房市场，是不是已经触底了呢？

小编点评：

面对房地产市场的冷暖变化，华润天合的低价房源无疑给了我们市场的一丝“低温”。业主为了置换而迫于无奈的低价，让我们不禁思考，房地产市场的高温期已经过去，冷静期的到来可能迫使更多业主和买家重新审视价格。在此背景下，业主的降价行为，不论是出于个人原因还是市场压力，都显得尤为必要。而且，从成交数据来看，价格的下降确实加快了销售的步伐。这似乎在告诉我们，价格仍是影响房产成交的核心因素。

从中介爆出的大瓜来看，华润天合并非个例，整个牛奶厂片区的房价都在经历着同样的调整。房价的调整不仅是市场供求关系的自然反应，也是房地产市场周期性波动的一部分。此时的房价，是否真的触底，还有待市场的进一步验证。然而，在这样一个市场节点，作为潜在的买家，确实是个考虑入市的好时机。毕竟，在这个价格水平上，即便不是底部，也已经有了较高的安全边际。