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中原指数(9.2-9.8):业主报价信心不足,番禺天河放盘相对活跃

广州中原研究发展部 2018-09-12 14:15:48

一、经理指数:环比降4个百分点

本周广州中原经理指数(CMI)录得52.4%,环比降4个百分点。目前,经理指数连续七周跌破60%,整体看经理人市场信心不足。

二、报价指数:环比升4.7个百分点

本周业主报价指数为32.4%,环比上周升4.7个百分点。

业主报价指数依然维持低位,新增盘源供应量同样持续低位。

整体看,本周60%的盘源下调报价,环比上周降7个百分点,其中大部分集中在下调1-5%的幅度。

从各盘源报价变化幅度来看,本周报价下调1-5%的盘源比例为39%,环比上周降低6个百分点,变化最大。

三、平均放盘价为45376元/㎡

本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为45376元/㎡,环比上周升5.9百分点。

本周除花都放盘均价环比下降外,其它各区放盘均价均环比上升,其中黄埔、番禺升幅最高。

板块方面,华南、祈福、珠江新城板块放盘活跃度前三。黄埔区的萝岗、老黄埔板块同时跻身前十,整体看跻身前十的板块以番禺、天河居多;

个盘方面,祈福新村、碧桂园凤凰城放盘活跃度前二,排位稳定。白云区的岭南新世界连续三周跻身前三榜单。

四、150-300万的盘源占比降幅明显

从不同面积段上来看,本周变化幅度最大的是90-120㎡的盘源占比,环比上周降0.6个百分点,占比25.6%。

从套均放盘价段来看,本周变化幅度最大的是150-300万的盘源占比,环比上周降1.5个百分点,占比35.4%。

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