争议!又一老破小物业即将撤场,涨3毛物业费可挽留,但…

唉！广州又有一个老破小，物业准备撤场了。

据＠广东台触电新闻报道，近日，荔湾区市政园林局宿舍小区物业突然宣布撤场，导致小区垃圾堆成一座小山。

这不是广州第一个面临物业危机的老破小，去年9月，海珠区敦和花园也收到了物业撤场通知。物管突然撤场！广州市中心小区，一周后变这样…

而敦和花园为大家热议，同样是因为一张垃圾堆的照片——

大概每个失去维护的小区，都是从垃圾点开始崩塌秩序。

于是，我又一次赶到了现场，直击园林局宿舍小区的真实状况。

物业还未完全撤场

市政园林局宿舍小区位于白鹅潭板块，广东省中医院芳村医院的正对面，距离如火如荼的保利花语和岸不到百米。

小区始建于2000年，迄今楼龄已超20年，贝壳显示，园林局宿舍仅建有7栋楼，是个不折不扣的小型社区。

图片来源丨贝壳

来到小区大门，映入眼帘的就是一堆垃圾，但周边居民见怪不怪。

小区秩序仍然有人维持，门岗亭内坐着一位保安大爷，负责给来往的外卖小哥开门，说明物业还没完全撤场。

小区内部保养比较一般，明显带了些年代感，落叶虽然没有清扫，但路面见不到太多垃圾。

而小区内的垃圾投放点，极有可能还有专人负责清理，至少比上文截图体面不少。

那么，物业撤场的原因究竟是什么？

注：此图摄于2024年1月18日中午12点

撤场原因：入不敷出

关于这一点，小区公示栏给出了大致说明。

其一、物业管理收费标准低

其二、少数业主拒绝交费

其三、人力、物料等成本上涨

最后一点无从考究，但前面两点，小区里处处都是痕迹。

比如，每栋楼楼下都挂有催缴费的通知，上面显示管理费每平米只要8毛到1块，垃圾费每户15元，是老破小正常应有的水平，并不算贵。

再比如，保安亭附近的公告栏上挂出了整个小区的欠费清单，这一页纸就是28户人家欠费，平均每户拖欠10个月物业管理费。（注：其中9户房号被涂黑）

贝壳显示，整个小区大约有297户人家生活。

算算比例，约十分之一业主近期拖欠过物业费，并且名单上超八成业主，欠费时长超6个月。

于是，我找了一位业主打听原因。

————贴一段匿名对话————

我：“你觉得为啥大家不愿意交物业费呢？”

业主：“可能觉得物业也没做啥吧，一个月物业费不少，但只涵盖基础的扫地，看门这些，其他都要额外收费。”

我：“有哪些需要额外收费的？”

业主：“丢垃圾要收钱，修水管要收钱，弄门禁要收钱……次数多了肯定有人不愿意嘛，但不管咋样，东西坏了就要修，这些也不能不搞，物业估计也挺难办的。”

业主：“你可以去大楼底下找告示，贴了蛮多。”

房产君注：以上仅代表该业主看法，不代表所有业主，欢迎业主们留言讲述真实情况。

涨3毛物业费，可以挽留原物业

告别业主后，我回了岗亭，和保安大爷聊了两句。

对于撤场以后谁来接手，小区是否打算聘请其他物业，上了岁数的大爷明显了解不多，但他告诉我，物业正在和业主们协商，不确定是否撤场。

而物业开出的条件是：物业费上涨3毛钱。

大爷告诉我，如果业主同意，可以直接到保安亭这里签字表决。

但不知道是因为表决刚刚开始，还是因为业主们不想挽留原物业，我翻了一下签字表，发现每页只有两三户人家签名。

市政园林局宿舍小区的物业能否保留，还是得打个问号。

另一个物业撤场小区，结局并不圆满

最后，我又查了查另一个物业差点撤场的小区，敦和花园的后续。

业主公众号＠敦和花园显示，由于原物业突然撤场，小区进入无序状态，连基本卫生状况都不能维持，所以居委和街道决定邀请原物业临时接管，为期一年，期间收费按原标准执行。

但由于物业和业主嫌隙已生，部分业主并不满意结果，所以事情仍未走向圆满结局。

这个结局，让我不由得发出一声叹息。

你们说，市政园林局宿舍小区的业主们，会同意上调3毛物业管理费，挽留原有物业吗？

评论区，我们不见不散。