近日，网传时代中国计划退出广州8个旧改项目，其中增城区2个，黄埔区5个，从化区1个。时代中国声称，近期，因受多方位政策叠加调控，房地产企业融资渠道受限，项目销售回款显著下滑，严重影响现金流稳定性，而旧改项目沉淀大量资金，为顺利度过当前阶段性困难，恳请市政府支持企业纾困解难。一方面，时代中国恳请市政府支持协调退回从化、增城3个项目的旧改履约保证金；另一方面，恳请市政府支持协调黄埔区5个项目由区政府指定单位或国企承接，并按照＂城市更新10条＂等有关政策，将前期投入资金归还。时代中国分别在2019年3月、2020年7月和2021年10月与从化区禾仓村、增城区城丰村和增城区新汤村签订项目合作协议，成为旧村改造项目合作企业／意向合作企业。3个项目投入履约保证金合计3亿元，但由于旧村改造政策不断调整，目前三个项目暂缓实施。这些项目履约保证金的退还对企业解决现阶段资金困难尤为重要。时代中国在黄埔区参与的五个旧村改造项目（岗贝村、双井村、乌石村、裕丰围村、重岗村）积极响应政府的旧改政策，按照政府的要求提前启动拆迁，目前拆迁工作已基本完成。时代中国支付了第2页共5页高额的拆迁补偿费用，累计投入17.1亿，但由于政策变化，五个项目无法正常推进。恳请市政府协调由区政府指定单位或国企承接黄埔区5个项目，并按照＂城市更新10条＂等有关政策，退还前期投入的17.1亿元。
时代中国在广州仍然有六个旧改项目（上图粗体）
如果时代中国退出上述八个旧改项目，那么手头上则剩余黄埔区红卫村一二社、番禺区福涌村、番禺区东联村、花都区横潭村河西社、增城区官湖村以及南沙区大塘村这六个项目。其中黄埔区红卫村一二社的改造接近完成，就在去年12月25日，还举行了回迁分房启动仪式。2021年3月21日，番禺区沙湾街召开福涌村旧村改造项目推进工作协调会，其中街道有关领导明确提出了三个要求：- 加强沟通，畅通与区相关部门的沟通渠道，全力争取上级政策支持，解决项目推进中遇到的实际困难。
- 建立进度表，明确时间节点，尽快召开村两委会议审议项目方案，完成旧改项目团队成员的组建和进驻，做好村民的思想宣传工作
- 坚定信心，鼓足干劲、迎难而上，凝聚多方力量将福涌村旧改项目打造成番禺区示范性样板工程，促进沙湾繁荣发展。
番禺区东联村同样属于可继续前期研究项目。目前展厅即将对外开放。花都区横潭村河西社属于已批复可继续推进项目。
在2021年6月份获批规划中，融资区规划有6栋14层-31层的中高层住宅，复建区南部规划有4栋14层-30层高的住宅。
南沙区大塘村属于已批复需继续完善项目。2022年3月，村民房屋自拆正式启动，项目各项工作都在有条不紊地推进中：首批老人临时安置房计划在4月份投入使用，回迁安置房样板房及展示中心有望在4月底开放，留用地集体物业将于今年11月份竣工。
一起聊个房2022-04-17 03:21:28
