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360万起买3房?保利万博新盘,这是在磨刀啊!

广州房产2024-04-14 11:16:28来自北京市

今天，保利滨江和著（保利新光西项目）正式开放售楼部，火得一点悬念都没有。

有位粉丝给我形容了一下现场：找座位靠抢，看板房靠挤，就连签认筹书都要保证笔不离手，因为只要你一松手，笔马上就会被隔壁抽走，ta连招呼都不会打一声。

售楼部热闹且混乱，这种情况下，销售没法顾及到每个人了。

虽说看房过程略微折腾，但最后，这位粉丝是笑着走出售楼部的。

为啥呢？

第一、项目地段不错。

保利滨江和著位处万博周边，就算走最绕的那条路，开车到万博也不会超过6公里。

如果没买车，步行1.2公里也能走到3号线大石地铁站。坐上地铁，2站到长隆，3站到万博，4站到客村，6站到珠江新城，无论去哪上班都很方便。

第二、拥有江景。

如图，保利滨江和著紧邻水道，前方别墅群只有3-5层高，买到10楼以上，基本就能做到北向望江，很多人就是冲着江景来的。

北向中高层江景视野

顺带一提，万博板块的江景盘，也只有保利滨江和著拥有小户型。

第三、产品给力。

保利滨江和著属于以产品出名的「和」字系，据销售介绍，项目首推1号楼，产品为建面约86-122平3-4房，实用率全部超过100%，而且还是绝版报建产品。

左右滑动查看更多

实用率有多牛逼，从样板间就能体会出来。

譬如建面约86平三房，做了约6.4米超长阳台，主卧还能三面采光，几乎是万博最阔绰的小三房。

再如建面约122平四房，能做到厅大卧大，而且双阳台能满足南向采光+北向望江，舒适度也没得说。

很多人看完样板间，扭头就去认筹了。

但最重要的还是价格，目前项目吹风360万起买3房，500万起买4房。

这是什么概念？

以项目旁边的次新二手华筑翡翠湾为例，目前88平小三房挂牌价在330万左右。

别看对方叫价更低，要知道，它们只有一个卫生间，实用率也只有8-9成，真要算起性价比，保利滨江和著甩出华筑翡翠湾一大截。

所以，周边二手业主都在想方设法换掉手里的过气二手。有销售告诉我，今早认筹的50多组客户里，就有不少是周边卖一买一的业主！

保利滨江和著对周边的杀伤力，可见一斑

好了，总结一下：

这个项目适合的，是番禺本地改善客+天河/海珠外溢的刚需客，前者买舒适度，后者买地段+地铁，如果你符合这两类，完全可以大胆上车。

至于项目有什么不足，有哪些单位建议避开，有哪些值得优先去买，卖个关子，加@二娃微信，我们私下聊一聊。

当然，如果你想去现场感受一下江景/户型，也可以约上二娃

风里雨里深夜里，二娃都会给你最专业的买房建议，以及别人都不知道的内部信息。

需要的话，就大胆扫码吧！

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