小时候爱做发财梦，梦见全球一人给我一块钱，然后我原地暴富。现在年纪大了，时代也变了。
梦里变成了人在家中睡，钱从天上来，动动手指就把提前退休的钱赚到手。你敢想吗？人到中年的楼市君，最近还真遇上了“一夜暴富”的机会！
事情是这样的，话说前几天，楼市君刷到了这么一条帖子：“二十天，500个达不溜，以后不能坐高铁飞机、出门只能含泪开保时捷...”这条贴字底下，还有几十个像我一样的网友留言：我可以做吗？
随即，有一位神秘大佬私聊楼市君，问了我一句：白户吗？
白户？楼市君带着巨大的问号，这究竟是啥致富密码...
大佬继续说：“最好没贷过款，没有办过信用卡，征信干净，查询记录越少越好。
这位大哥介绍：你只需要陪我买个房子，事成之后，给你250万好处费。他继续说：“我们会帮你购买房产、缴纳社保、代发工资流水等，你就可以向银行申请各种贷款，授信额度高的可以弄上千万。”一顿聊天下来，楼市君终于弄懂了这个极具诱惑力的“搞钱路子”。大致流程就是：房主把800万的房子，评估到1000万左右，甚至更高；然后中介安排垫资，我和房主以二手房买卖的方式，把房子转到我名下，贷出来的一笔钱到账后，再把承诺的金额归还给我。这位中介还补充：拿到房本以后做抵押贷、装修贷、信用贷，一般也能透支大几十万。
“反正一句，能搞多少钱就搞多少。”
但楼市君也发现，这种所谓的“泼天富贵”，现在有一个很流行的名字，叫：职业背债人。搜索了一下，像白户、征信、配资、0首付...这些关键词在朋友圈、小红书层出不穷。举个例子，老实人大A在2017年买了一套房，当时房子总价500万，大A找银行贷了350万，光是月供就得2万左右。万万没想到，大A公司因为效益不好要裁员，大A十分不幸丢了工作。这下他扛着不住了，想着把房子卖了算了，这几年还的利息就当亏了。但事实是，大A小区同户型的房子，现在只能卖到300万，等于说即便大A把房子卖了，还倒欠银行几十万。这个时候，就有中介找到了大A，说他有办法帮大A把房子卖到500万，只要他配合就行。中介先去找了个白户小B，给他安排上一个工资流水，把房子的评估价做到800万，凑了个首付用小B名义买下了大A的房子。然后从银行贷出来的560万里面，包括了大A实际到手的350万，剩下的钱就包括了背债人小B的“酬金”和中介的“服务费”。整个逻辑就是：房价下跌→越来越多的人想摆脱负债→找到职业背债人，转移债务→背债人成为新的老赖。
职业门槛低，收入很高，但你还不上贷款的话，要付出的代价是：征信黑名单＋涉嫌金融犯罪。有人就会说，谁会那么傻当职业背债人，把自己置身于不利当中？但是话说回来，有一句话说得好：凡是轻松赚大钱的办法，都写在刑法中了。
大家不要以为做职业背债人这个事情，只是征信风险那么简单。
第2重就是法律风险，一旦你做了职业背债人，一旦被发现将面临刑事责任。
背债行为不仅会影响背债人的信用记录，而且可能构成骗取贷款罪、贷款诈骗罪等。
一旦职业背债人通过欺诈手段（如伪造、作废的信用卡或冒用他人信用卡）从银行或其他金融机构获得贷款，或者在法院判决后仍拒不履行还款义务，那么他们可能会面临刑事责任。
在这种情况下，可能会被处以三年以上七年以下的有期徒刑，并伴有罚金。
去年上海破获全国首例房贷诈骗案，警方在中介处搜出大量身份证、房产证同样，背债操作中伪造银行流水，也是涉嫌违法的。
去年，上海在审理的一起房屋买卖合同纠纷案当中，就曾对伪造银行流水的被告罚款10万元并限期缴纳。
第3重风险，更是很现实、也经常发生的，就是不排除有些中介，拿到钱直接跑路了，职业背债人最后不仅一毛钱没落到，还背上了几百万债务。
第4重风险，对社会上所有人来说，是最根本的风险。债务不会凭空消失，哪怕职业背债人包装的再厉害，债务也只是转移了，并没有消失。
雪崩时，没有一片雪花是无辜的。
所以啊，有些债我们千万要好好斟酌，不然一旦背上，很有可能就是一辈子。
广州楼市发布2024-04-17 11:32:58来自北京市
