[摘要] 从2007年1月1日起，贷款利率将均按2006年8月19日人民银行公布的新利率标准执行，实施新利率后，贷款者每月还款额将发生变化。根据目前广州各银行的利率调整政策来看，银行都根据不同贷款者的还款情况，
专家提醒
跨行转按要细算账
当市民从银行得知明年将不能享受优惠利率，首先想到的就是利息将增加多少和如何节省未来的贷款成本。像林先生，由于多次提前还贷被银行告知明年将要按基准利率计算利息，他仔细算了一下：15年期30万元的贷款额，去年年中开始还贷，明年不能享受优惠利率的话，总利息将增加1万多元。于是陈先生想到了跨行转按。陈先生了解到如自己这样的情况，广州多间银行仍能给他8.5折的优惠利率，而且像招商银行等中小银行还有很多优惠的政策来吸引跨行转按。【延伸阅读：房奴提前还贷有诀窍:月供不变缩短还款期是关键】
对于跨行转按，亿达按揭的专业人士提醒，市民选择前一定要审慎考虑，因为目前在广州办理跨行按揭手续还是比较繁复，而且要认真算清跨行转按后可贷款成本是否真能节省。
跨行转按只能由按揭公司办理
据了解，目前同一借款人在广州办理不同银行间的跨行按揭，出于控制风险，一般原贷款银行都会要求必须由指定的按揭公司代办。因此贷款人需要向按揭公司交纳2000-3000元不等的按揭服务费。另外，由于转按到新的贷款银行也属于新的贷款合同，有关合同的费用也要多交一次。
同时，贷款人还要计算时间成本，一般跨行转按的办理时间在3-4个月，据透露，由于跨行转按就要对原贷款银行全额提前还清贷款，利益驱使，原贷款银行可能会在操作过程上“设卡”。【延伸阅读：迟迟不用供楼别偷着乐 四种情况下需要注意风险】
融资成本可能会更高
部分市民宁愿花长时间和较高的费用也要跨行转按，主要是因为新贷款银行比原银行批出更多的贷款额。亿达按揭的专业人士表示，即使新银行有更多的贷款额，其融资成本可能会比原来更高，贷款者要根据实际情况来选择(下面例子说明)。一般来说，贷款年限越长，跨行转按能节省成本的机会就越大，节省的费用也越多。
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