老城区
新盘多在地铁沿线
春节前，老城区将迎来今年一大供应高峰，有大批新盘上市。其中荔湾区的新盘数量，有美荔心筑、荔尚国际、万科金色荔苑和芳邻美地等，尽管楼盘均价在8300－2万元/平方米，但因“90/70”政策影响，都以小户型为主。如先烈路的新盘三木 ，面积只有11平方米，中山七路的美荔心筑，单位面积约58平方米等。另外，万科金色荔苑、芳邻美地、荔尚国际等楼盘都有市场追捧的90平方米左右小三房上市，而且比重不低，可大解老城楼市小三房的“渴市”状况。值得关注的是，春节前将上市的老城新盘，大都集中在地铁沿线，出行更为便利。
必看新盘
万科金色荔苑该盘为万科今年两大老西关新盘之一，位于康王北路，到达地铁一号线陈家祠站步行大约5。户型七成为90平方米以下的中小户型，有面积较大的舒适两房以及大面积的三房、四房单位。日前万科金色康苑以1.3万元/平方米的市场“惊喜价”热卖，市场估计该盘均价可能与康苑相若，比邻近楼盘每平方米要低四五千元。
美荔心筑
该盘位于中山七路与康王路交界处，临近陈家祠广场。首期占地约5000平方米，总建筑面积约38400平方米，共2栋25层洋房，规划约300户。以55－140平方米的中小户型为主，一房、两房、三房到大四房等户型齐全。而小复式户型每套面积只有85平方米或115平方米两种。
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