[摘要] 部分城市楼市已有降温迹象。在中原地产监测的9个城市中，成都、杭州两地成交量在去年12月冲高之后，今年1月大幅下跌，达到8成左右；京、沪两地成交环比降幅约5成；广州、天津、重庆三市降幅约为2至3成。
深圳综合开发院旅游与房地产研究中心主任宋丁认为，现在已出的调控政策对市场产生了影响，而且下一步应该还有新的政策调控措施。
21世纪不动产分析师孟奇告诉记者，如果北京二手房市场按照现在的情况继续下去，价格下滑将不可避免，从而带动新房房价下滑。
不过，他强调还要看两个关键因素——土地和货币。此次大龙地产土地被收回事件已经给市场一个信号，逼着开发商加快土地开发速度，增加市场供应量。另外，今年的货币政策是继续宽松还是趋紧，也将直接影响未来楼市走向。“从目前的情况看，趋紧的可能性会更大些。”孟奇说。
亚豪机构副总经理高姗接受《经济参考报》记者采访时说，“虽然未来楼市走势难以界定，但有一点可以肯定，就是2010年将会是楼市的盘整之年，类似于2009年的疯狂、火爆将不再上演。”
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