[摘要] 近日，住房空置率问题在楼市引起一场风暴，国家供电、统计等部门的相关数字陆续曝光，从侧面反映出住房空置率情况，而权威数据却一直没有出现。不少人认为，住房空置率太高，对房价起到了推波助澜的作用，因此急切盼望权威数据发布。
近日，住房空置率问题在楼市引起一场风暴，国家供电、统计等部门的相关数字陆续曝光，从侧面反映出住房空置率情况，而权威数据却一直没有出现。不少人认为，住房空置率太高，对房价起到了推波助澜的作用，因此急切盼望权威数据发布。
昨天，记者采访时了解到，济南像其他城市一样，权威的住房空置率数据至今还是一个谜。然而，试图揭开真相的网友们已经坐不住了，他们在部分新建小区，通过“数黑灯”了解住房空置情况。虽然得出的数据并不科学，这种行为却被著名财经评论人士认为“值得尊重”。
昨天，记者联系了多个相关部门，试图了解济南住房空置率的情况，但统计、建设和房管部门均表示没有相关数据。仅供水部门提供的数据显示，济南约有6万户水表读数持续6个月为零。
水表的另一种作用
昨天，记者从济南水业集团和市户表办了解到，目前，济南约有52万户居民使用一户一表。其中，新建小区使用一户一表居民的比例要比老小区高一些。
相关统计数据显示，今年6月，济南市约有6万一户一表用户水表的读数为零。而在今年上半年，水表读数持续为零的家庭大约也是6万户，约占总用户的11.53%。
一位抄表工作人员告诉记者，连续多个月水表读数为零，很可能因为该户居民家无人居住，不过也不排除由于一些其他原因而无法完成抄表的可能。
此外，如果加上水表读数接近为零的用户，持续不用水的用户比例要比11.53%更高。
昨天，记者还从济南市供电公司了解到，目前济南市使用一户一表的用电居民为40多万户，但供电部门没有统计过，具体有多少电表持续读数为零。
住房空置率数据难寻
今年7月，有消息引述国家电网的数据称，有6540万套住宅电表连续半年读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。而国家电网公司随即进行了辟谣。经过查询，发现该消息出自知名地产独立评论家牛刀之口。
此后，住房空置率问题持续升温，要求相关部门公布权威数据的声音此起彼伏。8月4日，国家统计局公布待售面积为1.9182亿平方米，间接回应了住房空置率的质疑。但仍没有出现住房空置率的权威数据。
昨天上午，记者首先咨询了济南市统计局综合处。一位工作人员说，他不清楚国家统计局公布的数据来自何处。目前，济南统计部门并没有济南市住房空置率、房屋待售面积的统计数据。
记者又联系到济南市城乡建设委员会。房地产开发处的一位工作人员说，他不是很清楚“住房空置率”这一名词的含义。据她了解，建委没有这方面的统计数据，“类似数据我们都是通过统计部门获得，你可以问问他们。”
随后，记者又拨打了济南市住房保障和房产管理局的电话。一位室的工作人员说，住房的销售和监管都由建设部门负责。他们也没有关于住房空置率的统计。
业者指水电数据只是一个侧面
济南智德房地产经纪有限公司总经理武子原分析说，按照国际惯例，商品房空置率的警戒线为10%，空置率在10%—20%之间为空置危险区。不过，来自供电、供水部门的统计数据，只能从侧面在某种程度上反映住房空置情况。由于统计口径不科学，这些数据并不完全真实。
武子原说，他住在经十路附近某小区，该小区交房一年多了，入住率还不到50%。他们小区有不少业主都有三四套房子，有些房子租不出去，只好闲置起来。“住房空置率比较难统计。不过，新建小区的物业管理比较完善，统计相关数据并不困难。如果相关部门下达统计要求，也完全有可能实现。”武子原说，目前我国的住房以商品房为主，经济适用房数量较少。在市场杠杆的作用下，不少人通过炒房获利，推高了房价。国家应该适时进行住房普查工作，以制定更加适合现在的住房、建房政策。毕竟，上一次住房普查距今已有25年了。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
