[摘要] 刚刚过去的2010年，全国楼市在多重调控政策作用下，依然红火一片。记者昨日得到的最新数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。
元旦假期广深楼市成交降温
受加息及假期因素影响，2011年元旦假期广州和深圳楼市成交降温。其中，深圳新房共成交307套，与此前成交火爆的景象相比有所降温。
深圳：房价高位盘整
2011年元旦前夕，深圳房地产开发商纷纷推出新的房源。有7个项目开盘或加速推盘，新房供应量大增。1月，预计深圳有25个项目计划开盘或加速推盘。
不少新盘价格创出新高。在售的宝安区天健时尚空间，由于处于“前海概念”圈内，元旦期间吸引不少看房者。其中69平方米复式房，每套售价在200万左右，几乎达每平方米3万元。曾经热卖的豪宅圣莫丽斯三期正加推170平方米至240平方米“非合拼大宅”，每套售价达1000万元。
2010年12月以来，深圳楼市成交火爆，引发有刚性需求的购房者入市。许多二手房业主愿继续等待。
不过，在近期央行加息后，购房者资金成本增加，加之政府调控决心没有动摇迹象，购房者热情有所下降。中国证券报记者在走访一些中介机构后发现，挂牌房源增加，有些在2010年12月刚刚将房价调高的业主又将房价重新调回。
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