[摘要] 刚刚过去的2010年，全国楼市在多重调控政策作用下，依然红火一片。记者昨日得到的最新数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。
元旦假期广深楼市成交降温
广州：市区冷郊区热
广州2011年元旦假期楼市成交量不如2010年12月。阳光家缘数据显示，2011年1月1日和2日，新房日均成交161套，比2010年国庆假期缩水近五成，2011年1月3日成交104套。房价较此前没有明显变化。
元旦假期，广州楼市促销活动比较少。不少楼盘售价居高不下，导致市场较为冷清，日均签约量同2010年12月相比明显下降。市区楼盘销售平淡，大部分新房成交集中在郊区板块。
广州各大在售楼盘中卖得最快的是那些单价在每平方米7000元至每平方米8000元的楼盘。
凭借“”、“可入户广州”等优势，远郊区一些楼盘吸引不少买盘。从化的珠光流溪御景在开盘日推出的258套新房当天售出6成。107国道旁的汇东国际花园加推新产品，虽然价格比一期每平方米高出1000元，但仍旺销。
合富辉煌调查显示，因房贷政策收紧抑制部分消费者换房需求，潜力是客户最关心的因素。在广州市出台限购措施后，有约23%的客户表示会考虑到周边地区购房，其主要原因是价格便宜和有潜力。
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