[摘要] 据房天下数据监控中心统计，在监控的46个城市中，2011年第一季度住宅签约量环比大幅下降，签约量下降城市数占比89.29%。同时，在监控的大中城市中，商业类产品季签约量环比下降的城市数占比近100%，所有城市无一例外地出现了商用楼盘签约量下挫。
9成商业类项目均价下跌
2011年季度，两成以上城市季签约均价同比下降，包括深圳、无锡、天津、郑州等城市出现价格同比去年下降情况。深圳同比跌幅在10%左右，天津、无锡同比2010年一季度仅跌1%左右，属于极微小变化。北京的季签约均价同比上涨34.44%，是因为2010年出台调控政策疲软，导致2010年二、三、四季度价格没有出现明显被控制局面。实际在2011年一季度，北京楼市季签约均价上升幅度已明显走缓。
房天下数据监控中心监测统计的46个大中城市中，商业类产品季度签约均价环比下跌者占90%，仅有个别二、三线城市上涨，如常山市，签约均价出现微幅上涨，涨幅仅8%。商品房住宅市场相对比较稳定，真正呈现出“稳中有降”的局面，在46个大中城市中，58.82%的城市出现了季签约均价环比下跌情况，但跌幅普遍控制在5%以内，仅马鞍山跌幅24.43%，属于下跌幅度，另外郑州市由于季签约量低下与签约楼盘的整体档次等原因，季签约均价下跌65.02%，属于特殊个例，并不能如实反映当地调控效果。
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广州一季度成交17339套 均价同比去年上涨一成
（房天下讯）房天下数据监控中心统计，2011年季度广州十区二县市一手住宅共成交17339套，同比2010年季度上涨8.2%，环比去年四季度大跌41%；成交面积2056822平方米，同比上涨12.3%，环比跌37%。广州全市一季度平均每套签约面积达到了118.62平方米。全市一季度成交均价为11551.7元/平方米，同比上涨10%，环比跌1%。【查看更多历史数据】
一季度总成交面积同比大涨 3月份低于去年同期
2011年一季度，广州全市住宅成交面积达到了2056822平方米，同比去年上涨了12.3%。在一季度的前两个月，全市月度成交面积均大于去年同期，而三月份成交面积则首次低于去年3月份。
房天下数据监控中心分析师表示，一二月份广州楼市承接元旦的小阳春，成交同比去年均有大幅上涨。2月底，广州新“国八条”调控细则出台，广州楼市观望气氛渐浓，同时由于3月底才公布年度调控目标，造成不少开发商在3月份不敢推新货，新盘新货数量大减，成交亦下降。
不过环比2010年的四季度，2011年一季度的成交量大跌了41%。房天下数据监控中心分析师表示，主要是受阶段性销售淡旺季的影响。去年四季度包括了销售旺季10月份，单月销量就超过了一万套，而今年一季度，则包含了春节假期的淡季，春节假期所在的2月份成交就仅有4149套。此外，今年一季度楼市调控政策也是一波接一波，政策的密集出台也市场造成了一定的影响，而其更深入的影响将在接下来两个月进一步发酵体现。
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