[摘要] 限购令下，全面收紧的房贷也没能成为压死骆驼的稻草。房贷收紧风声不断的5月份，一线城市楼市反而隐现“红5月”迹象，广州、深圳、上海5月份成交环比、同比均出现大幅增长。
限购令下，全面收紧的房贷也没能成为压死骆驼的稻草。房贷收紧风声不断的5月份，一线城市楼市反而隐现“红5月”迹象，广州、深圳、上海5月份成交环比、同比均出现大幅增长。
如果说上海、深圳成交量的回升，仅仅是房价下滑这一因素的话。广州成交量的回升，情况要复杂得多。一方面，固然有部分楼盘开价低于预期的因素；另一方面还有增城、从化的，为资金流入留下了通道，而限价令的出台，更提升了增城楼市的吸引力。
“红5月”的出现，并没有让楼市担忧回暖会遭致政策又一重拳。在业内看来，限购与房贷的收紧，毕竟困住了很大一部分消费力，外地楼盘又在“抢食”，在没有更多降价出现的情况下，“旺季”之后将是“望季”，成交会逐步削弱，去年9、10月份量价齐涨的盛况难以再现，政策重拳再出的可能性也就大大降低。
5月成交继续反弹
4月份楼市反弹，一度让市场兴奋，毕竟，成交均价下跌、成交量上升，是楼市走向理性的开端。
进入5月份，成交反弹的势头没有减缓的趋势。“五一”期间，现场人气旺盛、成交活跃的楼盘不在少数。就算进入5月末，依然有不少楼盘非常旺场。“开发商的报数肯定有一定的水分”，业内人士吴定金说，不过水分不会很大，“很多楼盘旺销确是事实”。“很多楼盘”中，有的来自东部，有的来自西部，有的来自南部。
如果说业内人士的判断来自于自身的观感，带有主观性，那么阳光家缘的监测数据则可以更客观地说明问题。某网站监控阳光家缘数据显示，5月，广州十区两市的成交套数为7499套，环比4月份的5461套、同比去年5月份的4025套均有大幅增长。
广州并非一枝独秀，一线城市中的深圳、上海5月份的成交势头同样不错。深圳某房地产网站的统计数据显示，5月份，深圳一手住宅成交套数为2949套，环比4月份的1904套、同比去年5月份的1386套都有大幅提升。上海情况也不错，5月份一手住宅成交面积达70多万平方米，同样是环比、同比均出现上涨。只有北京不甚乐观，5月份预售住宅签约率不足10%，比4月份的30%要低不少。
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