[摘要] 今年3月在北京举行“新广州、新商机北京推介会”后，广州市政府6月8日举行了近年来首次大型土地推介会，广州南站、珠江新城-员村、奥体中心、白云湖、大学城等重点功能区2011年推出的54幅商服用地悉数与现场140余家国内外知名企业见面，然而，堪称广州有史以来最大的土地推介会已经过去三个月……
编者按：继今年3月在北京举行“新广州、新商机北京推介会”后，广州市政府6月8日举行了近年来首次大型土地推介会，广州南站、珠江新城-员村、奥体中心、白云湖、大学城等重点功能区2011年推出的54幅商服用地悉数与现场140余家国内外知名企业见面，推介用地面积达到了2.2平方公里。据了解，大部分的商服用地将通过“勾地”形式进行。然而，堪称广州有史以来的土地推介会已经过去三个月，广州重点功能区推地速度并没有加快，广州南站、奥体中心、白云湖、白鹅潭等区域并并没有土地推出。
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搜房网数据监控中心统计显示，截止至9月4日，广州成交36幅住宅及商业用地，成交总用地面积超过174万平方米，其中包括住宅用地121万平方米，商业用地53万平方米。但上述成交地块并没有出现广铁南站、奥体中心、金沙洲等重点区域的身影。
上月，广州正式通过《广州市国有建设用地使用权公开出让预申请暂行办法》，规定，广州卖地将采取土地公开出让预申请制度（平时俗称的“勾地”制度），申请人可对年度公开出让计划或宗地公开出让预公告中公布的地块进行“勾地”。剩下来今年仅余的四个月里，广州土地市场可谓政策具备，只欠推地了。搜房网与广大网友一起看看这些引起官方关注和重点规划的土地开发处女地，在今年剩下的4个月里，究竟哪个对开发商更具吸引力？从目前非常受到关注的交通枢纽广州南站和面积广大的白鹅潭区域来看，哪个更吸引大型企业的进驻？
【白鹅潭】28平方公里变诱人肥肉 苏宁环球加入一石激起千层浪
（新快报）9月2日，苏宁环球发布公告称，公司将对广州白鹅潭地区28平方公里土地进行一级开发。据有关人士透露，根据相关协议，总共动用的资金预计将超过千亿。而且根据该协议，完成一级开发后，将为荔湾区带来超过去年广州住宅用地成交面积16倍以上的用地。苏宁环球或其相关公司将优先取得这些地块的最终开发权，并有望借此进入珠三角房地产市场。
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苏宁环球半个月完成合作升级
据荔湾区政府透露，该区与苏宁环球以及国家开发银行在8月19日即已签署了“白鹅潭地区土地开发战略合作备忘录”。荔湾区区长唐航浩表示，随着白鹅潭经济圈核心区新隆沙地块拆迁启动，白鹅潭经济圈开发建设的大幕已徐徐拉开。希望通过“政银担企”战略合作，充分发挥国开行融资领域主力银行的作用，以及苏宁集团的商业策划能力、管理能力，为经济圈建设推波助力。
在8月30日，苏宁环球股份有限公司又与广州市荔湾区人民政府、国家开发银行广东省分行签署《土地开发战略合作协议》，苏宁环球与广州市西关国有资产投资有限公司合资在广州市注册成立“广州白鹅潭投资有限公司”，注册资本为1亿元。到9月2日发布公告，在不到半个月的时间里，苏宁环球即完成从“合作备忘录”升级为“合作协议”。
28平方公里开发面积存疑
苏宁环球宣布此次双方开发的土地面积高达28平方公里，而广州市十区2010年住宅用地成交27幅，总占地面积也仅有约1.73平方公里。也就是说，此次开发土地相当于去年成交总面积的16倍以上，这无疑将对广州城市发展带来巨大影响。
不过，苏宁环球的公告并未提到这28平方公里土地的具体位置。记者在荔湾区政府官方网站上找到一份《白鹅潭经济圈推介》，上面介绍称“白鹅潭经济圈在荔湾区范围内有28平方公里的土地”。该《推介》还显示，目前白鹅潭经济圈完成土地出让手续项目127万平方米，土地储备手续项目4.8万平方米，正在办理土地储备手续项目70万平方米。据悉，白鹅潭经济圈近期重点项目推介包括新隆沙地块、白鹤沙地块、东沙荷景路地块，三幅地块总用地面积仅50多万平方米。从这份《推介》介绍的情况来看白鹅潭经济圈在荔湾的总面积也仅为28平方公里，考虑到现在已开发的面积，就算苏宁环球全部包揽可开发面积，也应少于28平方公里。
白鹅潭：白鹅潭经济圈规划2010年11月5日获得最终通过，总体定位为“广佛之心+国际商业中心”。白鹅潭经济圈东起人民南路，北沿六二三路、黄沙大道、珠江大桥，南至芳村大道，东到沙涌，总面积约650公顷，包括沙面总部经济区、滨水商务区、商务休闲旅游区、新型区、商贸旅游区、文化创意产业区和电子数码港等“六区一港”。
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