[摘要] 金九银十，不但是开发商冲击全年业绩的黄金时段，亦系一年中政府卖地最疯狂、回笼土地出让金最集中的时间。受到开发商拿地趋于谨慎的态度影响，广州政府今年明显加强9月和10月推地力度。政府亦有可能在市场调控、成交萧条的背景下，逆市成为赢家。
万科中海等审慎出手 底价成交仍为主流
9月份，广州共成交11宗住宅及商业用地，合计面积57.6689万平方米，政府通过地块获得土地出让金共计73.4182亿，与去年9月份44.8545亿土地出让金相比，同比涨63%。据统计，成交地块集中在番禺和开发区。从成交地块情况看，地块体量成为出手拿地开发商最重视的因素。本月溢价成交的五幅用地中，开发商的两幅宅地占地面积均超过20万平方米，番禺其中一宗溢价地块占地面积亦接近10万平。
进入9月，随着手头资金日渐充裕，开发商拿地进程明显加快；11宗地块的拿地企业中，不乏万科、中海这些布局的开发商，亦见越秀、君华等本地知名房企身影，更有邦华等新势力房企加入战团。不过，愿意冒险溢价拿地的开发商不多，11宗地中仅5宗以较低的溢价率成交，可见开发商审慎态度，底价成交仍为主流。
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