[摘要] 金九银十，不但是开发商冲击全年业绩的黄金时段，亦系一年中政府卖地最疯狂、回笼土地出让金最集中的时间。受到开发商拿地趋于谨慎的态度影响，广州政府今年明显加强9月和10月推地力度。政府亦有可能在市场调控、成交萧条的背景下，逆市成为赢家。
搜房网讯 金九银十，不但是开发商冲击全年业绩的黄金时段，亦系一年中政府卖地最疯狂、回笼土地出让金最集中的时间。受到开发商拿地趋于谨慎的态度影响，广州政府今年明显加强9月和10月推地力度，以政府今年大力推广的广州南站核心区为例，该区域具备推地条件的经营性用地共31宗，今年原计划推地20宗，但从9月18日至今，政府已经推出了南站核心区的29幅用地，并不排除年内推出全部31宗地。政府推地宗数大幅增加，而地块起始价制定上普遍高于去年水平，这样即使地块底价成交是主流，政府亦有可能在市场调控、成交萧条的背景下，逆市成为赢家。
据搜房网数据监控中心统计，广州9月成交57.6689万平住宅及商业用地，为政府带来超过73亿土地收入。而到10月，更有21宗地进行拍卖，拍卖面积达58万平方米，即便全部用地均以底价成交，政府亦可从中获得近128亿土地出让。在去年同期，政府9月土地出让金仅44.85亿，10月份更只有5亿。
9月供地量创今年单月推地新高 21宗扎堆10月拍卖会
开发商豪赌“金九银十”，政府在土地推出量上亦大大给力。据搜房网数据监控中心监测广州市国土房管局公告显示，9月1日至30日，国土局官网共挂出29幅住宅及商业用地，占地面积达80.1919万平方米，远远超过今年前8个月的单月土地供应量。其中广州南站核心区推出15幅用地，成为9月推地集中的区域。市国土房管局副局长黄文波在9月房博会中透露，广州将加大商服用地供应，搜房网数据监控中心统计显示，整个9月广州共推出了商业用地14幅，合计占地面积为16.2210万平方米，此外，在住宅用地中，综合商业及其他性质的地块有9幅，占地面积为49.5587万平方米，两者总量之和达66.77万平方米，占9月推地总量的82%。
上述29宗地将有21宗在10月拍卖，其中包含南站、广氮、番禺等热门板块，值得期待。
备注：经营性土地包括住宅用地、商业用地以及混合性质地块
（数据来源：广州市国土房管局 数据整理：搜房网数据监控中心）
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