一个月北京房产中介门店消失一成多 中介无奈忙副业

证券日报  作者：王峥  2011-11-11 10:16

[摘要] 由于受调控持续发酵的影响，像北京这样的一线城市，近几个月来的二手房成交量急剧萎缩，而这也令不少以二手房交易为主业的房产中介公司陷入了困境。大批门店不得不在这场楼市严冬中关门停业。

统计显示，9月底北京中介行业尚有4150家在册门店，但截止到11月10日已减少至3669家

“一天关个10多家吧，这种情况已经一个多月了。”对于北京房产中介的生存状况，某中介公司高层这样对记者表示。

由于受调控持续发酵的影响，像北京这样的一线城市，近几个月来的二手房成交量急剧萎缩，而这也令不少以二手房交易为主业的房产中介公司陷入了困境。大批门店不得不在这场楼市严冬中关门停业。

一成中介关门

北京房地产交易管理网数据就显示，北京10月份二手房总网签套数为7262套。环比9月份的8750套下调了17%左右，同比去年下调幅度更是达到了48.7%。在创下34个月来新低的同时，二手房成交量也连续7个月不足万套。并且最近三个月的二手房市场成交量已经接近08年下半年水准，市场依然处于的低迷中。

而在这种市场环境下，北京的房产中介门店也开始锐减。

统计显示，9月底北京中介行业尚还有4150家在册门店，但截止到11月10日，该数据已减少至3669家。这就意味着仅一个多月的时间，北京就关闭了481家地产中介门店，超过北京地产中介门店总数的一成。

并且，由于分支机构数据受到最近清理不符合备案条件经纪机构的影响比较小，公布的数据可能比实际市场门店关闭时间延后。因此实际市场关闭的数量很可能超过这一数据。

而据记者了解，在目前关门停业的门店中，以中小型中介公司的为主。这些中介公司一般只有几个店面，抗风险能力不足，一旦市场环境急剧恶化，业务模式较为单一的他们肯定倒下。

不过，由于中介目前已经处于全行业亏损的状态，一些大型连锁机构也开始裁撤部分门店。其中21世纪不动产上半年便在中国关闭了34家直营店。而鑫尊地产近9个月更是在北京关闭了183家门店。经营中介业务长达40年的中原地产也在近期关闭了40家北京的门店。