[摘要] 由于受调控持续发酵的影响,像北京这样的一线城市,近几个月来的二手房成交量急剧萎缩,而这也令不少以二手房交易为主业的房产中介公司陷入了困境。大批门店不得不在这场楼市严冬中关门停业。
相关新闻:
中介门店变售楼处
而面对这种情况,不少中介公司纷纷开展其他业务,以弥补二手房交易惨淡带来的影响。
北京中原地产市场总监张大伟就《证券日报》记者表示,“由于二手房成交萎缩严重,整个中介行业的经营状况都不理想。目前各大中介公司主要靠增加其他业务收入来维持利润,比如新房销售代理、商业地产等。”
他认为,在目前萧条的市场情况下,限购叠加限贷对北京购房者影响非常大,特别是房地产中介之前经营的二手房业务因为二手房贷款的额度比较低,成交量下调幅度相比商品房更大。这就使得中介公司只能开始求变图存。
目前,一些大型连锁中介公司已经逐渐开始选择拓展业务品种,增加新盈利点。包括中介门店代理新房销售,涉足商业地产,提高对租赁业务的重视程度,代办移民出国手续等。
而据北京中原统计,最近几个月,其中介门店代理商品房的销售业绩已经占到公司整体销售业绩的2成以上,而且这一比例还在逐渐升高。张大伟就表示,中原代理的金茂府项目目前的销售就相对不错。而部分项目中介公司提供的客户已经成为项目开盘的主要客户来源。此外,部分中介公司还跨区域代理了燕郊、天津、山东等地的商品房。
对此,张大伟就表示,由于中介门店代理销售新房具备不少优势,在国外以及香港等城市,这种一二手联动已经形成了房产销售的一个固定模式。并且随着一线城市城市化的结束,预计中介门店将逐渐取代售楼处的作用,成为楼市置业的选择,中介门店兼做售楼处的形式将越来越普及。
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。