[摘要] 12月4日讯日前,《广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法》(以下简称新规)正式颁布实施,用地企业和单位今后不仅可以购买国有土地,还可以购买集体建设用地,但不得用于商品房开发。几天后,广州市住房保障办透露:为鼓励社会力量参与保障房建设,社会力量可利用农村集体建设用地建设公共租赁住房。
数据
中心区有20多平方公里
据初步统计,广州全市范围的农村集体建设用地规模高达500多平方公里(其中包括不能流转的宅基地),中心六区经过合法审批的可流转的农村集体建设用地也有20多平方公里。
调查
广州农村地多出租种菜
日前广州市社科院发布的《广州农村土地流转现状调查及相关建议》结果显示,广州农村土地流转形式多数为出租,且多数为出租给外地人种菜,租金较低,只有每年每亩1200元左右。
结果显示,目前土地流转的形式以土地出租为主,比例为79.6%,其他形式的比例都在5%以下。而土地出租中,又以外地人承租为主,占69.7%;其次为本村人,占18.8%。
据调查,这些土地超过一半用于种菜,占58%;其次用于种花,占14.9%;水产养殖、种果树、种粮的比例皆在5%到8%之间。在有租金的303个有效样本中,租金的平均值是1048.16元每亩每年,租金1200元每亩每年的情况较为普遍。
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