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调控重压下 2011广州楼市量跌价微涨

房天下   2011-12-27 00:30

[摘要] 2011年即将走到尽头,回顾过去一年来的广州新房市场,价格相比过去是升是降?调控政策的影响力到底有多大?降价大门是否已经开启?小编将梳理一整年的成交数据,用最真实的数字来带领各位重新审视2011年的广州楼市。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计,2011年今年前11个月广州十区两县市共网签65836套一手住宅,同比去年前11个月的网签数(74861套)减少12.1%;签约面积共计7676130㎡,同比(8168116㎡)下跌6.02%,平均每套签约面积为116.595㎡。1-11月全市一手住宅网签均价11324元/平,同比2010年前11个月(11028元/平)上涨2.7%。【查看更多成交数据

“金九银十”是浮云

调控重压下1月成交竟成全年最高

1月26日,新“国八条”出台,自此奠定了2011年楼市调控的总基调。限购、限价、限贷这三架马车拖住了楼市继续疯狂的步伐,成绩斐然。尤其是“限购”,对买方市场极具杀伤力,数据显示,2月份广州十区两县市共网签3360套一手住宅,环比1月份的6870套缩水了一半。

数据来源:中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心

这一跟头摔得不轻,广州楼市从此一蹶不振,纵观今年前11个月的网签成交量,均不及1月份的水平,5、6月的小高潮让开发商寄希望于“金九银十”,但现实是残酷的,一波接一波的调控政策让广州楼市彻底陷入僵局。金九银十的成交情况不能说惨淡,但也仅仅是略好于今年的平均水平,开发商的压力骤然升级。

数据来源:中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心

今年前11个月广州全市共网签65836套一手住宅,而去年前11个月的网签数共计74861套,同比减少了12.1%。具体到每月来看,传统的金九银十风光不再,今年的广州全市一手住宅成交套数一直在地位徘徊。

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