[摘要] 2011年即将走到尽头，回顾过去一年来的广州新房市场，价格相比过去是升是降？调控政策的影响力到底有多大？降价大门是否已经开启？小编将梳理一整年的成交数据，用最真实的数字来带领各位重新审视2011年的广州楼市。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，2011年今年前11个月广州十区两县市共网签65836套一手住宅，同比去年前11个月的网签数（74861套）减少12.1%；签约面积共计7676130㎡，同比（8168116㎡）下跌6.02%，平均每套签约面积为116.595㎡。1-11月全市一手住宅网签均价11324元/平，同比2010年前11个月（11028元/平）上涨2.7%。【查看更多成交数据】
“金九银十”是浮云
调控重压下1月成交竟成全年
1月26日，新“国八条”出台，自此奠定了2011年楼市调控的总基调。限购、限价、限贷这三架马车拖住了楼市继续疯狂的步伐，成绩斐然。尤其是“限购”，对买方市场极具杀伤力，数据显示，2月份广州十区两县市共网签3360套一手住宅，环比1月份的6870套缩水了一半。
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
这一跟头摔得不轻，广州楼市从此一蹶不振，纵观今年前11个月的网签成交量，均不及1月份的水平，5、6月的小高潮让开发商寄希望于“金九银十”，但现实是残酷的，一波接一波的调控政策让广州楼市彻底陷入僵局。金九银十的成交情况不能说惨淡，但也仅仅是略好于今年的平均水平，开发商的压力骤然升级。
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
今年前11个月广州全市共网签65836套一手住宅，而去年前11个月的网签数共计74861套，同比减少了12.1%。具体到每月来看，传统的金九银十风光不再，今年的广州全市一手住宅成交套数一直在地位徘徊。
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