[摘要] 11年即将走到尽头,回顾过去一年来的广州新房市场,价格相比过去是升是降?调控政策的影响力到底有多大?降价大门是否已经开启?小编将梳理一整年的成交数据,用最真实的数字来带领各位重新审视2011年的广州楼市。
据房天下数据监控中心统计,9、10月推新的楼盘达90多个,然而不少开发商将推货时间延后,更多的楼盘开盘在九月中下旬,甚至10月,9月中上旬成交惨淡,而中秋假期成交也非常不理想。开发商推货迟疑,而购房者更是犹豫不决。9月成交量环比下降2%,同比大降52%,今年九月已经担当不起“黄金成交季”的重担。9月中心六区,仅成交977套住宅,环比大降34%,市区推货更集中在10月份。
数据来源:中指研究院 房天下 数据整理房天下数据监控中心
整体楼市成交低迷,再加上中心六区成交少,拖累9月均价下降,仅11585元/㎡,同比(11854元/㎡)下降2%。9月份成交不理想,而10月十区整体可售货量预计达到4.9万套,楼市的激烈竞争可能会导致开发商以更多的折扣吸引购房者。
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