[摘要] 住建部部长姜伟新称"七八个大城市房价一定要降"，专家分析--广州或列"大名单"房价看跌
本地走势
房价已连涨8年，专家分析指
广州今年房价或降10%到15%
广州作为一线城市，房地产市场较为成熟，相对其他一线城市，一直被视为较为理性的市场，但也有不少市民认为，目前的房价已经让人难以接受。
数据显示，广州楼价从2003年开始，已经连续8年上涨，尤其是在2006年、2007年以及2010年上涨幅度最为惊人，分别达到24.5%、37.1%以及39.7%。去年在限购、限贷之下，楼价涨幅趋缓，但已经到达13401元/平方米的高位，已是2003年楼价的三倍多。也就是说，同样的价格，在2003年如果能套120平方米左右的舒适性三房，到2011年，只能买到一个30多平方米的单间。
邓浩志表示，北上广深都属于房价上涨过快的地区，房价增长速度远快于社会平均工资增长速度。虽然广州去年楼价涨幅不高，但综合近些年的数据来看，总体还是涨幅惊人，楼价处于高位。因此，广州极有可能被列入要降价的城市中。
对于今年广州楼价走势预测，邓浩志判断，随着姜伟新的表态，今年政策收紧已成定势，市场将难以快速走出低谷。今年肯定会呈下降态势，降幅可能会在10%到15%左右。
近年广州楼价涨幅情况
年份 全年均价 涨幅
（元/平方米）
2003年 3888 -
2004 年 4619 18.8%
2005 年 5118 10.8%
2006 年 6373 24.5%
2007 年 8735 37.1%
2008 年 9338 6.9%
2009 年 9346 0.1%
2010 年 13107 39.7%
2011 年 13401 2.6%
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