[摘要] 在区域上,白云区和天河区库存明显高于其他区域。随着库存高涨,各大型房企纷纷加入打折大军,例如越秀地产旗下楼盘全线88起折,白云的星汇金沙最高可以优惠38万等等。大型房企不断推新刺激市场,今年三月或迎来楼市的小阳春
据房天下数据监控中心统计,3月初,房企推新意愿明显加强,上周(3月4日至3月10日),广州新建商品房住宅共有8个项目取得12个预售证,4盘同时周末推新,新增2001套新可售房源。目前,广州新建商品房住宅库存58066套。
项目 | 区域 | 预售证个数 | 预售证 | 预售套数(套) | 户型(㎡) |
中兴花园二期 | 天河区 | 1 | 20120074 | 330 | 30-134平的单间至四房 |
保利公园九里 | 荔湾区 | 1 | 20111136 | 309 | 58-112平的单间至三房 |
万科金域蓝湾 | 白云区 | 1 | 20120072 | 165 | 84-96平两至三房 |
上周广州中心六区网签432套一手住宅,对比之前一周网签429套,多成交3套,环比涨1%,网签均价10926元/平,环比(19123元/平)降9%;十区上周网签976套,环比(1055套)跌7%,网签均价13112元/平,基本与之前一周持平。白云区由于金域蓝湾、保利西海岸两盘推新畅销,区域网签量大涨28%,上周网签237套,而均价小幅上升3%,均价14620元/平。
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 截止到3.11日可售未售房源(套) |
越秀 | 19 | 1656 | 28347 | 1636 |
荔湾 | 87 | 9760 | 18949 | 1887 |
海珠 | 44 | 4636 | 21083 | 1462 |
天河 | 15 | 2228 | 30410 | 2955 |
白云 | 237 | 24074 | 14620 | 3366 |
黄埔 | 41 | 2448 | 11786 | 397 |
六区 | 432 | 44802 | 17369.92 | 11703 |
由上表可以看出,在区域上,白云区和天河区库存明显高于其他区域。随着库存高涨,各大型房企纷纷加入打折大军,例如越秀地产旗下楼盘全线88起折,白云的星汇金沙可以优惠38万等等。大型房企不断推新刺激市场,今年三月或迎来楼市的小阳春。
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动态:天汇广场首期天銮目前主推A2-A5栋212-259平方米4房单位,此外A1栋有488平5房大平层单位(带天际泳池)在售,带豪华装修,整体网签均价接近52000元/平。一次性付款可获额外96折,按揭贷款可获额外98折优惠。天銮在售A1-A5和A7栋,A6栋尚未拿预售证。
价格:均价52000元/平方米
优惠折扣:一次性付款额外96折,按揭贷款额外98折
物业地址:广州天河临江大道59号之一至59号之七
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 68760
天汇广场总占地 11.4万平方米,总建筑面积高达 56.8万平方米,定位为CBD都市综合体旗舰项目,提供备有先进科技及设施的甲级写字楼、汇聚多元化著名品牌的购物商场,以及酒店和服务式住宅。项目将兴建公交车站场、连接地铁5号线猎德站的地下隧道,进一步提高项目整体的交通便利性,而东侧的猎德村古河道两岸,也将重新改造建设为具有岭南风情的特色商业区,成为项目亮丽的一道风景线。 天汇广场首期开发临江的5号地块。5号地块占地18413㎡,规划有7栋29~49层的超高层豪华公馆,总建筑面积约14万㎡,提供游泳、健身、餐饮等多功能的豪华住客会所,以及近800个车位的地下停车场。 首期地块开发将以打造华南地区标志性豪华府邸标杆为目标,建造多种户型的豪华江景单位。项目在规划设计上结合南临江畔,享有一线江景的特点,7栋公馆楼呈点式布局,皆面江而建,给到每栋楼的观景面之余,又独立分开,保证私密性。500多套江景单位户户朝南,且户户单边。公馆主力户型面积从220㎡到270㎡的三房、四房,另有460㎡~820㎡的豪华五房(带泳池)、顶层复式户型,装修用材上将提供一系列世界一线的石材、洁具、厨具、电器、部分家装等,给尊贵住户以最豪华的居住体验。天汇广场位于珠江新城原猎德村,南侧为临江大道,珠江对岸即为兴建中世界电视塔——广州电视观光塔,北为珠江公园,东接猎德村河道,西侧汇聚广州歌剧院、博物馆、图书馆、青少年宫多个大型文化艺术设施,为将来文化集中地。随着广州地铁三号线延长线、地铁五号线、珠江新城地下捷运系统、猎德大桥以及新光快速路二期等配套的陆续启用,猎德项目的交通网络将四通八达,便捷通达广州白云国际机场、广州火车东站等,成为日后珠江新城的交通枢纽。
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