[摘要] 据房天下数据监控中心最新统计，整个4月派出50个住宅项目预售证，共41个住宅项目共新增预售房源8938套，其中中心六区2733套，郊区6205套。仅上周（4月23—4月29日）便有26个项目新增5725套房源，是今年以来新增预售房源最多的一周。
中心六区海珠一区独大 9盘共1500套房源领预售证
4月，中心六区9盘共新增2733套房源，其中，海珠独领风骚，有1500套房源领预售证，占了中心六区总数的54%。4月前三周，海珠仅会展新世界有96套房源领了预售证，而仅上周一周，便增长1404套房源。其中，珠江帝景有884套，罗马家园520套。
在1500套房源中，大户型占了65%。珠江帝景与会展新世界主打高端产品，980套新房源户型全部在101平—200平区间。而罗马家园则主推30—100平的刚需小户型，其中，30—80平的有520套，81—100的有398套。
放眼中心六区，除海珠区3盘有新货抢滩外，天河、荔湾、白云3区各有楼盘增加新房源。其中，白云与海珠一样，共有3个楼盘领取了预售证，分别是云山名都、东湖映月和岭南新世界。东湖映月新房源数达317套，对比4月白云仅新增584套房源，货量是白云中的楼盘，户型涵盖33平的单间、87平的三房和124平的四房，值得关注。
郊区预售证领取力度不减 花都、番禺、增城轮流坐庄
4月以来，郊区曾出现新房源补给的疲态，首周郊区盘没有新房源，第三周中心六区新增货量3月以来首次在市区、郊区均有推新的情况下，新货量超过郊区。而上周，郊区盘再次出现房源补给井喷的情况，共增4228套新房源，是中心六区进4倍。相比3月增城在新增房源数量上独占鳌头，4月郊区盘分布更加均匀。除了首周零新房源外，番禺、花都、增城轮流霸占郊区新增房源数量的头把交椅。
增城仍然是郊区新房源的补给主力，尽管头三周并没有牢牢霸占，但都仅以微弱劣势排名在番禺、花都之后。上周，增城9盘领预售证，共有1871套新房源，而排在第二的番禺仅有724套，少了一倍多。整个4月，增城共13盘豪拿17个预售证，而总预售证为34个，增城就占了一半。
郊区货源以101—145平的中等户型为主，共有2359套。100平以下的小户型仅2746套，占郊区总货量44%。除了满足刚需外，郊区盘兼具各种户型，除300平以上的洋房仅10套外，146—200平、200—300平分别有626套和164套房源。32个4月领取了预售证郊区盘中，力诚凯怡湾、人盛巴厘天地、富力金港城、顺欣花园、雅居乐城南源著、紫薇豪苑、敏捷莱茵花园7盘是为数不多的以刚需小户型为主的项目。
相比3月新增别墅房源近400套，4月别墅新房源为300套，稍微有了回落。但房源覆盖增城、南沙、番禺、从化4地，遍布碧桂园假日半岛、龙光天悦、碧桂园凤凰城、锦绣御景国际、倚莲半岛、碧桂园莲山首府、珠光流溪御景7盘，购房者可选择的余地增多。
萝岗区破蛋 今年首有452套房源领取预售证
今年以来，萝岗一直没有新增预售房源。4月末，开发商为备战五一，涌现大量预售房源，萝岗连续近4个月的零预售房源也被打破。上周，萝岗科城山庄有452套房源领取了预售证。
据了解，科城山庄属于老盘推新，以当地工作的公务员为购买主力。房天下数据显示，科城山庄本次的新房源中300平以下的户型种类齐全，100平以下小户型与大户型几乎达1:1的比例。其中，30—80、101—145平这两个区间的房源数量，分别有136套和134套，满足不同层次的公务员的住房需求。
而有消息传出，雅居乐和中海两大开发商在萝岗的项目也将在年内推新，属于全新盘，但目前还没有领取预售证的动静。萝岗在下半年有望传出新惊喜。
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