4月广州41盘8938套预售房源 新货井喷5月楼市更热闹

房天下  作者：关倩莹、刘育芬  2012-05-02 20:05

[摘要] 据房天下数据监控中心最新统计，整个4月派出50个住宅项目预售证，共41个住宅项目共新增预售房源8938套，其中中心六区2733套，郊区6205套。仅上周（4月23—4月29日）便有26个项目新增5725套房源，是今年以来新增预售房源最多的一周。

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上周26盘新增5725套房源 货量补充先井喷

据房天下数据监控中心统计，上周（4月23日-4月30日），广州十区二市共新获34个预售证，批准预售新建商品房住宅项目26个，共5725套商品住宅获得预售资格。截至5月2日，广州可售商品房住宅共59171套。

从区域方面看，上周批准预售的房源集中在郊区六区，郊区六区共4228套房源获得预售资格，是中心六区1497套的3倍，占全市总数的73.85%。而郊区六区中，增城又以1871套的货量成功稳坐供货大区的宝座。

中心六区中批准预售新建商品房住宅区域仅有海珠区和白云区，而天河、越秀、荔湾和黄埔四区并没有获得新的预售房源。中心六区获得预售的项目仅有3个，分别是海珠区的珠江帝景、罗马家园和白云区的云山名都。罗马家园货量500多套，已经在4月29日开盘，项目主推48-92平米的单间到三房刚需户型；郊区六区批准预售新建商品房住宅项目有23个，中惠•璧珑湾、科城山庄、碧桂园•莲山首府、大城云山、增城雅居乐御宾府、珠光流溪御景等项目均在4月29日当天开售，自由人花园初定5月5日开盘。下表为上周获预售证26个项目的具体区域、套数和户型情况，其中标黄的为在五一期间推新或开盘的楼盘。

在上周新获预售的5725套新房房源的户型面积比较丰富，涵盖30-200平的产品以及别墅楼盘，超五成为改善型的房源集中在100-200平。其中，有1914套集中在101-145平这个面积段，有1257套集中在146-200平的面积段，这两个大中户型的房源合起占全市的55%，而30-100平的中小房源占全市的44%。从项目方面看，不计别墅，面积的是科城山庄34平的单间，面积星汇文华298平的六房户型。 同时，科城山庄也是涵盖面积段最广的楼盘，此楼盘新推的产品包含了30—300平户型的产品。

上周广州各区新获预售证一览（单位：套）

数据来源：阳光家缘 房天下数据监控中心

上周新建商品房住宅新房源户型面积分布情况（单位：套）

数据来源：阳光家缘 房天下数据监控中心

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