[摘要] 中国昨天发布消息，获得约为6.26亿美元的三年期贷款融资，年利率约4.6%。在国内融资受阻情况下，海外市场成为低成本融资的一条捷径，有条件的房企纷纷加速海外融资之路。但是，有专家表示，有条件进行海外融资的企业毕竟是少数。
中国昨天获得海外融资6.26亿美元年利率约4.6%
中国昨天发布消息，获得约为6.26亿美元的三年期贷款融资，年利率约4.6%。在国内融资受阻情况下，海外市场成为低成本融资的一条捷径，有条件的房企纷纷加速海外融资之路。但是，有专家表示，有条件进行海外融资的企业毕竟是少数。
昨天，中国董事长潘石屹在微博中证实：刚刚我们公司获得一笔银团贷款6.26亿美元，年利率约4.6%。感谢这十二家银行的支持，工银澳门、汇丰、渣打、恒生、永隆、星展、交通银行、大丰、中信国际、永亨、巴克莱、苏格兰。
海外融资“便宜”得多
在国内融资相对受阻的情况下，中国4.6%的融资成本可真叫同行“羡慕嫉妒恨”。
来自国家统计局数据显示，1~4月份，房地产开发企业本年资金来源26667亿元，同比增长5.1%，增速比1~3月份回落3.1个百分点。虽然国内贷款增长了8.8%，但是利用外资、定金预收款、个人按揭贷款均在下降，房地产的资金杠杆率仅为2.39。
对于不少房企来说，贷依旧紧张。不少企业甚至不得不到信托、基金、私募等拿贵价钱。
深圳海德股权投资公司副总经理程卫华告诉记者，银行的开发贷成本一般是六七个点，加上手续费，在8~10个点；而房地产信托、基金、私募等，低的融资成本为10~12个点，高的16~20个点。相比之下，在海外融资成本要低得多。比如同样是在中国香港上市的中海，今年2月份在香港发行7.5亿美元的5年期债券，利率仅为4.875%，和中国的融资成本接近。
越秀地产执行董事林右锋就曾表示，内地和海外的利息差是5.3个点，每一个点的减少可以为越秀减少1000万的利息，而2011年底越秀地产负债218亿元。
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