[摘要] 过往广州多在每月中上旬发布官方楼市报告，但4月份官方楼市报告月底仍迟迟未露面曾引发猜测。昨日，广州市国土房管局终于发布了《2012年4月广州市10区房地产市场运行情况的通报》，报告显示上月广州市10区一手商品住宅网上签约面积49.87万平方米，同比增加9.6%，环比减少0.4%；
未来：开发商仍会继续“以价换量”
据报告，2012年4月，全市10区批准预售商品住宅4789套，同比增加27.2%，环比增加71.3%；面积59.06万平方米，同比增加47.9%，环比增加67.2%。
据了解，目前广州市库存量压力依然较大。市国土房管局阳光家缘数据显示，截至5月23日，全市共有未售商品住宅近11万套，总面积高达1440万平方米，其中可售商品住宅套数达5.6万套，总面积为731万平方米。
根据广州市房管局公布的数据显示，今年前四个月，广州一手住宅月均成交量只有约36万平方米，业内人士认为，若以此计算，731万平方米的商品住宅可售面积足够消化20个月。
业内人士指出，在存货量高企的情况下，后市依然不容乐观。
合富辉煌首席分析师黎文江指出，目前广州的存货量较多，大部分开发商仍然会保持“以价换量”的策略，以维持市场的热度。
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