[摘要] 下半年广州楼市看萝岗，是金九银十前夕不少业内人士对萝岗楼市的评价。相对传统成交热区以及异军突起的南沙，萝岗区目前库存（截止10.14）仅748套，仅多于黄埔区，货量不多的情况下，成交量明显矮了半截。但“金九银十”中，由豪宅别墅盘御湖名邸打头阵，中海誉城、雅居乐富春山居接连开盘，萝岗的成交量相比以往火热不少。
9月成交价接近去年位
萝岗9月成交量暴涨不少，在价方面也不遑多让。2011年，萝岗区各月成交均价还可以看到1万元/平以下，甚至曾出现“6”字头的成交价。今年前8个月，萝岗各月成交价稳住12500元/平—14000元/平以上，这一部分源于萝岗，尤其是科学城这带被购房者、投资者看中，热度骤起，也与区域内高品质楼盘增多有关。
进入“金九”，萝岗成交均价飙至14133元/平，接近2011年以来的成交位。上周（10.8—10.14），萝岗均价更冲高至16951元/平，创下今年周成交纪录。这与9月初开盘的，主打豪宅别墅的御湖名邸每周均有个位数成交有关。超高端产品货少价高，一有成交都会对区域成交均价造成影响。据了解，9月御湖名邸成交均价超过2万元/平，而万科东荟城、科城山庄成交价则在14000元/平以下。
萝岗区2011年与2012年前九个月成交均价对比
数据来源：房天下数据监控中心
截止10月14日 萝岗10月成交情况
| 日期 | 10.1-10.7 | 10.08-10.14 |
| 萝岗 | 成交量 | |
| 25 | 29 | |
| 成交均价 | ||
| 13436 | 16951 | |
数据来源：房天下数据监控中心
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