[摘要] 下半年广州楼市看萝岗，是金九银十前夕不少业内人士对萝岗楼市的评价。相对传统成交热区以及异军突起的南沙，萝岗区目前库存（截止10.14）仅748套，仅多于黄埔区，货量不多的情况下，成交量明显矮了半截。但“金九银十”中，由豪宅别墅盘御湖名邸打头阵，中海誉城、雅居乐富春山居接连开盘，萝岗的成交量相比以往火热不少。
萝岗全新盘逐个看：清一色生态大盘
萝岗“刚需”盘自驾车看楼路线：从萝岗区开创大道转入水西路北（科城山庄）—再从香雪三路上开创大道，往东驶向开泰大道与荔红二路交界处（万科东荟城）—开创大道与开源大道交接处（中海誉城）
生态豪宅盘自驾车看楼路线：开创大道—开创大道与开源大道交会处，广州义务植树公园旁（中海原山别墅）—香雪八路—金坑大道—金坑水库路38号，金坑森林公园内（御湖名邸）
来源：广州日报
豪宅大户：御湖名邸
位置：萝岗区金坑水库路38号
开盘时间：已开盘
主要客户群：高端客户
产品特点：长江实业旗下的“御湖名邸”整体规划包括453户湖畔大宅，首期将推出118套亲水大宅。户型面积230～530平方米，亮点是地下采用全架空，大宅分三层布局，每户均有私家电梯连贯全屋。“一户一设计”的建筑特色，令每一户都独树一格，园林布局以欧洲小镇为蓝本。
“刚需”指标大盘：中海誉城
位置：科学城开创大道与开源大道交汇处
开盘时间：已开盘
主要客户群：“刚需”客户
产品特点：总开发面积达112万平方米，总户数达7000套，主力产品伴山洋房涵盖50~190平方米一房至四房，户型设计采用中海经典户型，实用率远超八成，配套豪装。同期发售的还有原山别墅产品，包含228~245平方米联排别墅和310平方米双拼别墅。该项目拥有罕见的8万平方米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平方米超大园林。
高端大盘：雅居乐·富春山居
位置：开创大道北大观路与广汕路交汇处
开盘时间：预计11月
主要客户群：高端改善型客户
产品特点：近日，雅居乐公布其科学城项目的案名为“富春山居”，充分体现了项目尊重自然、顺其自然的设计和建设理念。该项目容积率低于2.0，整个项目由42栋高层洋房组成，采用果岭式私家园林概念，产品为125~491平方米大宅，配备豪装。在服务方面，则配备有雅居乐集团服务团队雅莱格。
改善型大盘：岭南山畔
位置：萝岗开创大道与科翔路交汇
开盘时间：预计明年年中上市
主要客户群：改善型客户
产品特点：越秀地产首次进军萝岗科学城的项目命名为岭南山畔，特色是依山而建，点状布局于尖峰山北麓，所有户型都为南北朝向或纯南朝向。主推户型为80～160平方米的两房至四房，共计1400余户，大部分户型有入户花园。
（摘自广州日报 记者王荔珏、王雯倩、陈白帆）
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