[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周末（1月19-20日）广州十区二市实际共有8个楼盘推出新货，为番禺的敏捷时空壹号、富宾星悦国际、白云的卡布奇诺、萝岗的科城山庄、花都的嘉汇城、增城汇东国际花园、景新国际名城和锦绣御景国际。而备受关注的番禺区广州南站的首个项目敏捷时空壹号只针对前期诚意登记的客户进行内部选房
探营番禺傍地铁全新盘 星悦国际交通便利但实用率稍逊
房天下讯 位于番禺地铁市桥站周边的全新盘富宾星悦(小区网论坛)国际1月19日正式开盘，推出首期48套单位，折后价在15000元/平左右。项目位于市桥东环路上，从地铁市桥站A出口步行到楼盘仅10左右，可谓是目前市桥乃至番禺最靠近地铁的楼盘。不过尽管占尽交通优势，由于项目体量比较小，本身配套不多，园林面积亦不大。此外，项目推出的约86平两房和116平三房两种产品实用率在七成八左右，空间利用略显浪费。
富宾星悦国际沙盘（来源：广州房天下）
番禺最靠近地铁新盘 总价130万
与很多标榜“地铁盘”的项目相比，富宾星悦国际称得上为最实在的地铁楼盘，从地铁市桥站A出口出来，沿光明北路走至东环路交界，便可以看到该项目，步行时间约为十。项目周边有众多成熟小区，比如雅居乐鸿禧华庭(小区网论坛)、江南新村(小区网论坛)等，亦有钻汇广场等shopping mall，生活购物都比较方便。从现场销控表看，86平两房价在130万左右，带装修折后均价约为15000元/平。
价为低层单位，86平两房价为130万左右（来源：广州房天下）
体量较小 可选产品不多
富宾星悦国际分两期销售，19日推出的为1、2、3栋的首期小高层住宅产品，总货量仅48套，提供约86平两房和115平三房两种户型选择。第二期产品为商业性质的 产品，销售人员称这批新货将在5月推出。现场施工牌显示，项目占地面积不足10000平，体量较小。因此小区自身配套不算太多。
在产品方面，首期三栋产品均为板式结构，全部单位南北对流，设在低楼层2楼的样板间，同样拥有较好的采光和通风条件。不过稍微欠缺的是，两种户型的实用率仅在七成八至八成间，空间利用略显浪费。另外，住宅部分车位配比为1:0.7，未达到一户一配的标准。
产品通风采光较好，不过实用率稍逊（来源：广州房天下）
提醒：使用年限从1992年算起
购房者需要注意的是，富宾星悦国际的土地使用权从1992年起开始计算，如果按照2014年6月交楼时间计算，那么购买这个项目剩余的使用年限为48年。不过使用年限较短是目前番禺不少板块新盘同样存在的情况，购房者在买楼时有必要自行了解清楚相关情况。
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