[摘要] 昨日，广东省房协发布《2012年度广东房地产市场分析报告》（以下简称报告）。数据显示，去年全省商品住宅均价7668元/平方米，上涨1.4%。
国土部：二三线城市存在土地供应过量风险
新快报讯 据《中国证券报》报道，国土资源部法律中心、信息中心日前联合发布报告称，去年二三线城市供应量增长速度较快，甚至高于一线城市，个别二三线城市的存量住宅用地，折算成住房建筑面积后，有一定的供应过量风险，需要制定差别化的供地政策。
统计数据显示，2012年住宅用地供应总量11.08万公顷，超过前5年平均水平29.3%。但在不同城市，存在一定程度分化。
对2013年土地市场形势，报告表示，土地供应总量将会保持稳中有增态势，但结构调整加速会带动基础设施用地和工业用地需求持续上升，尤其是中西部地区，未来土地需求仍然较大。同时，房地产用地市场全面反弹可能性不大。经历2012年底的房地产用地供应高峰后，今年一季度土地市场进入传统淡季，房价、地价不会出现大起大落。
信息中心预计2013年投机投资需求能够继续得到有效遏制，住房用地供应总量将会稳中有增，加上2012年已供大量土地开发建设速度加快，未来房屋供应量有望持续增加，长远看也有利于房地产市场的平稳运行。
来自国土部的数据显示，去年土地出让面积和价款“双降”。2012年土地出让面积和合同成交价款分别为32.28万公顷和2.69万亿元，同比分别减少3.3%和14.7%。
2011年、2012 年广东商品住宅供求情况对比（单位：万㎡）
项目 合计 普通住宅 别墅、高档
90㎡以下 90-140㎡ 140㎡以上
2011 年 批准预售面积 7413.37 1763.79 2806.25 2164.85 678.49
实际销售面积 6706.60 1744.78 2138.65 2176.56 646.60
销售率 90.5% 98.9% 76.2% 100.5% 95.3%
2012 年 批准预售面积 8583.54 1938.21 3692.46 2223.97 728.90
同比增长 5.8% 9.9% 31.6% 2.7% 7.4%
实际销售面积 7157.63 1853.31 2827.75 1936.35 540.21
同比增长 6.7% 6.2% 32.2% -11.0% -16.5%
销售率 83.4% 95.6% 76.6% 87.1% 74.1%
相关新闻：
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
