[摘要] 最近二手市场成交火爆,一手市场也跟着“受惠”。尤其是刚需盘,销售速度加快。“从去年下半年开始一直都很好卖,现在又缺货,价钱肯定要小涨一点。”上周,白云区某楼盘的负责人向记者坦言。
调控风暴后一手
最近二手市场成交火爆,一手市场也跟着“受惠”。尤其是刚需盘,销售速度加快。“从去年下半年开始一直都很好卖,现在又缺货,价钱肯定要小涨一点。”上周,白云区某楼盘的负责人向记者坦言。
白云刚需盘最“受惠”,涨价两千
本周,不少一手刚需盘现场都有旺盛的人气詹青 摄
刚需盘最“受惠”
差异化调控依然是再次调控的主要精神,这无疑让刚需盘最“受惠”。事实上,刚需盘也是一路销售火爆。
记者在白云新城发现,虽然不是周末,各楼盘销售中心的看楼客仍陆续有来,刚需产品消化速度极快,正升雅境、骏御华庭、云山名都、岭南新世界几个在售楼盘都接近清尾货阶段,总货量只有三四百套。
“每个周末都有几宗成交”,岭南新世界的销售人员告诉记者,由于很多买家担心购买二手房会被征收重税,所以干脆来手楼,“大家觉得,比起二手房来说,购手楼更省心一些”。
“忍不住”要涨价
由于销售速度加快,白云新城板块刚需产品的供应量明显减少,“涨价”成为不可避免的事实。记者发现,这一带刚需盘的售价,比起去年年底基本都小涨了一轮。比如正升雅境,如今带豪装均价约为2.3万元/平方米,而去年12月份的均价约为2.1万元/平方米。
同样上调售价的还有岭南新世界。去年12月份,该项目以1.9万元/平方米起的售价推出“锦云峰”一批新产品,如今售价已经提高到了2.2万元/平方米起。云山名都的操盘手也表示,最近会有新一轮的升价计划。
不过,也有发展商表示出隐忧。某刚需盘负责人坦言,虽然二手市场受打击,短时间内会惠及一手刚需盘,但从长远来看,二手市场不行了,一手市场也不见得就会好多久。
高端盘加紧入市
记者上周发现,市场风向有了极大的改变,去年年底一度出现的“捂盘惜售”现象(主要发生在老城区某些楼盘),现在基本绝迹。无论是刚需盘、高端盘,还是投资型的楼盘,近期的推货力度都在加强。
“去年年底没卖,感觉错过了的时机”,某豪宅的营销负责人表示,虽然不太担心豪宅市场会受到很大的影响,但还是决定赶在近期推一趟货。
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。