[摘要] 今年的“红五月”并无往年火热之势，成交陷入低迷，开发商推新谨慎，5月份报价则普遍打“维稳牌”，但由于优惠、产品等差异，分别出现个盘涨、跌幅超过万元/㎡的现象。据房天下数据监控中心统计，截止至5月26日，广州市4、5月份同期在售的一手住宅项目有284个，其中，61盘报价上涨，34盘报价下跌，个盘涨价最高达13000元/㎡
多楼盘调整产品结构致报价大涨
受4月底“限签”政策的影响，个别楼盘价格受“指导”而影响了房源网签，开发商或以产品调整，以低价产品维持资金回转，度过“限签”缓冲期；个别项目仍“坚持”推出高价单位，以致涨幅达到46.34%，项目为增城的豪进山湖珺璟。
| 区域 | 楼盘 | 2013年4月 报价（元/平） | 2013年5月 报价（元/平） | 涨跌幅度 | 备注 |
| 环比 | |||||
| 增城 | 豪进山湖珺璟 | 8200 | 12000 | 46.34% | 产品不同，4月售三错层洋房 |
| 白云 | 深业·江悦湾 | 16000 | 23000 | 43.75% | 产品不同。5月在售江景大户型 |
| 海珠 | 罗马家园 | 24000 | 32500 | 35.42% | 产品不同 |
| 白云 | 恒大绿洲 | 19200 | 23000 | 19.79% | 大户型清尾，今年3月以来无成交 |
| 增城 | 海伦春天 | 7700 | 9000 | 16.88% | 产品不同，在售复式单位 |
| 越秀 | 江尚东山 | 55000 | 45000 | -18.20% | 不同楼栋 |
| 天河 | 天銮 | 60000 | 50000 | -16.67% | 户型不同 |
| 番禺 | 越秀·可逸江畔 | 18000 | 15000 | -16.67% | （ ）产品不同 |
| 番禺 | 广州亚运城 | 15000 | 13000 | -13.33% | 户型不同 |
| 天河 | 尚东君御 | 55000 | 50000 | -9.09% | 不同楼栋 |
5月广州不少楼盘因产品结构调整而大调报价
值得一提的是白云区的恒大绿洲，项目目前在售大户型尾货，报价23000元/㎡，较4月份上涨19.79%，但今年3月以来项目并无成交。
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