[摘要] 6月份“钱荒”余震刚过，一直有议价空间的首套房利率优惠也被多家银行叫停。记者昨日从农行、工行、建行、光大、中信、广发等多家银行获悉，由于信贷额度紧张，大多数中资银行首套房贷的优惠利率从原来的8.5折、9折提高到基准利率，深圳、武汉等地的中资银行甚至还上浮10%。
银行紧缩首套房贷利率，是否会影响楼市上涨的态势？方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，首套房贷利率收紧，对楼市成交量有一定影响。尤其是受刚需产品成交下滑的影响，总体成交量会出现轻微的回落。至于楼价则不会有太大影响，因为目前推动价格上涨的要素还是很多，比如说市区供应量仍然处于紧张状态，加上近期地王频繁出现等。
不过，广州知名地产专家肖文晓认为，银行取消优惠利率应该只是短期现象，因为在之前国务院刚刚发文要积极支持首次置业，目前银行这种提高首套房贷利率的政策与中央的精神不符，相信银行在度过当前的流动性紧张局面之后，首套房贷利率优惠就会恢复。
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开发商：让利“补贴”银行利息
据悉，首套利率政策取消对刚需买家的置业热情无疑是一个打击，但是广州的开发商却想方设法为买家开路，不仅提供尽量低的贷款利率银行，同时也通过各种让利方法来补贴买家。天河天健上城主推70~110平方米刚需型两、三房，为了满足刚需买家置业的愿望，天健上城拿出三套76平方米两房单位“免首付”的置业名额，意味着开发商每套房将让利60万。 而据其他刚需盘开发商透露，他们正在寻找一些外资银行为买家提供贷款。
本月开盘的天河新盘佳润上品菁园是典型的刚需楼盘。据开发商负责人赖先生透露，目前90%的买家都是首次置业人群。至于银行紧缩房贷优惠利率，他则认为影响不大，因为广州的首套住房贷款额都集中在60万~90万，即便从9折上升到基准利率，每个月也就多200多元，影响不太大。
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