[摘要] 中共中央政治局7月30日召开会议提出，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。对于房地产的下半年目标，政府言简意赅。值得注意的是，会议未提及房地产调控。业内人士称，楼市即将出现拐点。
孟祥远：下半年不会出台与房产有关的调控政策
南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，此次对于房地产的要求，可以透露出一个大背景，就是延续了保稳定的基调。
南京林业大学社会工作系主任 孟祥远（资料图）
在目前房地产发展的特殊时期，为何特别强调新型城镇化以人为核心？因为当前中国城镇化人口比例仅为40%，要达到未来70%的城镇人口的目标，还需要30年的努力。这说明中国内需巨大，也意味着房地产行业前景巨大。“同时，李总理一直表示，改革是的红利，通过改革也可以为房地产提供发展空间。”
孟祥远认为，新一届政府上台以来，一直弱化行政干预，让市场回归市场，这符合李总理经济学的观点。此次政治局会议的目标，正是行政手段有所撤离的体现，这也让人可以大胆预测，今年下半年不会出台与房产有关的调控政策。
孟祥远同时提醒，市场有自己的发展规律，不可能永远一味上涨，稳中有升才是正常发展阶段。虽然行政干预有所减弱，但是地方政府对土地拍卖资金仍然过度依赖，同时对银行房贷监管趋严的背景下，银行也开始市场化发展，这可以提升资金效率。但从房贷上看，有可能会导致利率上调，这对于购房者来说不见得是好事。
孟祥远表示：“此次政治局会议，只是释放稳定信号，但不宜过于乐观。”
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