[摘要] 兴润集团系的银行借款是25亿多元，共涉及24家银行和金融机构。在银行内部的文件中，已经认定有19亿元左右的贷款无法收回。银行内部文件分析，19亿元的银行贷款无法收回后，会让奉化的不良贷款率达到5.27%的历史高位，位居浙江省第一。
在经历数年挣扎后，浙江兴润置业投资有限公司(以下简称“兴润置业”)还是倒下了。
24亿元的银行贷款，让兴润置业成为奉化乃至宁波金融业的巨大负担，多位银行高管为此去职。这场风波还让外界对中国的房地产市场又有新的解读，外媒炒作救市传言，央行[微博]一度为此辟谣。
《瞭望东方周刊》记者获悉，兴润地产涉及大量民间集资，又有公务员参与其中，被称为国内“房地产违约单”。奉化地方政府曾想低调处理，但还是闹得沸沸扬扬。
“兴润系”崛起
兴润置业曾是浙江省宁波市下属县级市奉化的一个神话般的企业。
兴润置业的前身是国企奉化城镇建设开发有限公司，在2003年时，象山人沈财兴出资参与改制，将企业改制成为股份有限责任公司，并在2005年改名为兴润置业。
沈财兴的老家在象山，与奉化隔象山港相望。作为海港城的象山，有着悠久的建筑施工工艺，诞生如龙元建设和宏润建设等大批知名建筑企业。沈财兴早年到奉化谋生，以做泥水匠为业，在坊间有“财兴泥水”的绰号，与当地官员建立了密切的关系。
与沈财兴认识多年的林初本告诉本刊记者，沈在做工程方面，业务能力确实突出，这也让沈得到奉化一些地方领导的青睐，并将一些政府工程陆续交给沈财兴去完成。
房地产市场兴起后，沈财兴开始涉足房产，并陆续注册浙江沈氏建设有限公司、浙江兴润阳光建设有限公司等企业，形成“兴润集团系”的作战模式。从2002年起，沈财兴带领“兴润集团系”开始大规模的扩张进程，通过与子公司互相担保和其他融资方式，激进拿地。
在江浙一带，许多房地产公司都是由实业公司支撑，与此相比，兴润集团是纯粹的以房地产公司为主业，其他公司都是为获取贷款而注册成立。
在林初本看来，兴润置业的情况从未好过。
“沈财兴不会经营，为人豪爽不拘小节，下属都赚到了钱，他却是空壳子一个，这么多年来，都是跌跌撞撞过来的。”林初本说，但兴润置业的房产质量却在奉化独树一帜，从2000年以后，陆续开发阳光水岸、阳光茗都等项目，如今正在建设的有桃源府邸、长汀项目、甬山新区等楼盘。
林初本说，在2005年左右，刚刚开发完阳光茗都之后，兴润置业已经濒临危机，资不抵债，但在地方官员的力保之下，平安渡过危机，沈财兴本人还成为奉化市房地产协会的会长，企业入围宁波百强企业名单，排名第33位。
此外，兴润置业旗下企业还与浙江大学圆正控股集团有限公司(原浙江大学投资控股有限公司)共同组建浙大新宇集团，沈财兴和另一股东沈春儿还担任新宇集团董事，这一度成为佳话。
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